<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>
<rss version="2.0"
	xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
	xmlns:wfw="http://wellformedweb.org/CommentAPI/"
	xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
	xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
	xmlns:sy="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
	xmlns:slash="http://purl.org/rss/1.0/modules/slash/"
	>

<channel>
	<title>Юридическая практика &#187; Гражданское право</title>
	<atom:link href="http://lawpages.info/archives/category/grazhdanskoe-pravo/feed" rel="self" type="application/rss+xml" />
	<link>http://lawpages.info</link>
	<description>Информация о применении законодательства в хозяйственной сфере</description>
	<lastBuildDate>Wed, 04 Feb 2009 08:45:47 +0000</lastBuildDate>
	<generator>http://wordpress.org/?v=2.9.2</generator>
	<language>en</language>
	<sy:updatePeriod>hourly</sy:updatePeriod>
	<sy:updateFrequency>1</sy:updateFrequency>
	<xhtml:meta xmlns:xhtml="http://www.w3.org/1999/xhtml" name="robots" content="noindex" />
		<item>
		<title>Возврат товара покупателем или отказ заказчика от услуги</title>
		<link>http://lawpages.info/archives/265</link>
		<comments>http://lawpages.info/archives/265#comments</comments>
		<pubDate>Thu, 22 Jan 2009 21:51:02 +0000</pubDate>
		<dc:creator>admin</dc:creator>
				<category><![CDATA[Гражданское право]]></category>
		<category><![CDATA[возврат товара]]></category>
		<category><![CDATA[заказчик]]></category>
		<category><![CDATA[товар]]></category>
		<category><![CDATA[услуги]]></category>

		<guid isPermaLink="false">http://lawpages.info/?p=265</guid>
		<description><![CDATA[Возвращение, отказ от товара покупателем или отказ от услуги заказчиком – это всегда конфликт между сторонами. Их интересы здесь явно не совпадают.
Понятно, что в таком случае важно знать, как соответствующие вопросы урегулированы законом. Да, чаще всего всего достаточно легко выяснить, кто кому что в действительности виновный.
Что отмечает закон по поводу возвращения, отказы от товара покупателем [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>Возвращение, отказ от товара покупателем или отказ от услуги заказчиком – это всегда конфликт между сторонами. Их интересы здесь явно не совпадают.<br />
Понятно, что в таком случае важно знать, как соответствующие вопросы урегулированы законом. Да, чаще всего всего достаточно легко выяснить, кто кому что в действительности виновный.<br />
Что отмечает закон по поводу возвращения, отказы от товара покупателем или отказы от услуги заказчиком – в этой публикации.</p>
<p><span id="more-265"></span></p>
<p align="justify">
<h3>Основные документы</h3>
<p align="justify">Если договор заключен между двумя предпринимателями (или между предпринимателем и юридическим лицом), то правовые основания для возвращения товара следует искать в Гражданском кодексе Украины (дальше – ЦК) та/або в Хозяйственном кодексе Украины (дальше – ГК). Если вторая сторона по договору – рядовое физическое лицо, то кроме норм ЦК следует обязательно принимать во внимание нормы Закона о защите прав потребителей<sup> 1</sup>.</p>
<p align="justify">Опираясь на эти документы, мы именно и разберемся с вопросом, что нас интересует.</p>
<table border="0" width="50%" align="right">
<tbody>
<tr>
<td>
<p align="justify">(<sup> 1</sup> Закон Украины «О защите прав потребителей» от 12.05.91 г. № 1023­XII, с изменениями и дополнениями.)</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<h3>.</h3>
<h3>.</h3>
<h3>Основания возвращения, отказа от товара, если договор купли-продажи, поставки заключены между двумя субъектами ведения хозяйства</h3>
<p align="justify">В соответствии с нормами ЦК и ГК основаниями для возвращения товара/отказа от товара могут быть такие обстоятельства:</p>
<p align="justify">–<strong> состоялась поставка товаров низшего качества сравнительно со стандартом, техническими условиями или образцом (эталоном)</strong>. В этом случае покупатель имеет право отказаться от принятия и оплаты товаров, а если товары уже оплачены покупателем – требовать возвращения оплаченной суммы (статья 268 ГК<sup> 2</sup>);</p>
<table border="0" width="50%" align="right">
<tbody>
<tr>
<td>
<p align="justify">(<sup> 2</sup> В этой же статье 268 ГК установлено, каким требованиям должно отвечать качество товаров, которые предостережение о качестве следует включать в договор, что будет, если такие предостережения в договор не включены.)</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p align="justify">.</p>
<p align="justify">.</p>
<p align="justify">–<strong> поставленные товары отвечают стандартам или техническим условиям, но оказались низшего сорта, чем было обусловлено в договоре</strong>. В этом случае покупатель имеет право принять товары с оплатой по цене, установленной для товаров соответствующего сорта, или отказаться от принятия и оплаты поставленных товаров (повернуть товар) (статья 268 ГК);</p>
<p align="justify">–<strong> состоялась поставка некомплектных изделий</strong>. В этом случае<strong> поставщик </strong>(производитель)<strong> обязан</strong> по требованию покупателя (получателя)<strong> доукомплектовать</strong> их в<strong> 20­денний сроков после получения требования или заменить комплектными изделиями в тот же срок, если сторонами не согласован другой срок. По окончании</strong> отмеченного 20­денного срока (другого согласованного сторонами срока) и к моменту доукомплектування изделия или его замены<strong> покупатель (получатель) имеет право отказаться от его оплаты, а если товар уже оплачен, требовать в установленном порядке возвращения оплаченных сумм</strong>. Также в случае, если поставщик (производитель) в отмеченный выше срок не доукомплектует изделие или не заменит его комплектным,<strong> покупатель имеет право отказаться от товара</strong> (статьи 270 ГК, 684 ЦК);</p>
<p align="justify">– принадлежности товара или документы, которые касаются товара, не переданные продавцом в установленный срок. В этом случае покупатель имеет право установить умный срок для их передачи, и если в этот срок принадлежности/документы все равно не будет передано, отказаться от договора купівлі­продажу и вернуть товар продавцу (статья 666 ЦК);</p>
<p align="justify">–<strong> продавец передал покупателю меньшее количество товара, чем это установлено договором купівлі­продажу</strong> (меньше, чем отмечено в сопроводительных документах, или в соответствии с сопроводительными документами, но меньше, чем в договоре купівлі­продажу). В этом случае покупатель имеет право требовать передачи количества товара, которого не хватает, или отказаться от переданного товара и его оплаты (повернуть товар), а если он оплачен – требовать возвращения оплаченной за него денежной суммы (статья 670 ЦК);</p>
<p align="justify">–<strong> продавец передал товар в ассортименте, что не отвечает условиям договора купівлі­продажу</strong>. Покупатель имеет право в умный срок после получения товара отказаться от его принятия и оплаты, а если он уже оплачен – требовать возвращения оплаченной за него денежной суммы (статья 672 ЦК);</p>
<p align="justify">– покупатель просрочил оплату товара. Продавец имеет право требовать от него возвращения товара. Продавец имеет право требовать от покупателя возвращения товара также в случае ненаступления обстоятельств, за которых право собственности на товар должно было перейти к покупателю (статья 697 ЦК).</p>
<p align="justify">– продавец передал покупателю товар без тары и (или) упаковки или в неподобающей таре и (или) упаковке, покупатель имеет право требовать от продавца передачи товара в надлежащих таре и (или) упаковке или замены неподобающих тары и (или) упаковки, если другое не выплывает из сути обязательства или характера товара, или предъявить к нему другие требования, которые выплывают из передачи товара неподобающего качества, предусмотренного частью 2 статьи 678 ЦК (отказаться от договора и требовать возвращения оплаченной за товар денежной суммы).</p>
<p align="justify">Кроме того, повернуть товар, отказавшись от договора, покупатель имеет право:</p>
<p align="justify"><strong>– если стороны в самом договоре предусмотрели право покупателя в одностороннем порядке отказаться от договора, прописали определенные основания для отказа от договора и эти основания возникли; </strong></p>
<p align="justify"><strong>– за взаимным согласием сторон (если продавец не против возвращения). </strong></p>
<h3>Основания отказа от услуги, если договор о предоставлении услуг заключен между двумя субъектами ведения хозяйства</h3>
<p align="justify">Договор о предоставлении услуг может быть разорван, в том числе путем одностороннего отказа от договора, в порядке и на основаниях, установленных ЦК, другим законом или по договоренности сторон. Это отмечено в статье 907 ЦК. Следовательно, отказаться от договора о предоставлении услуг заказчик может:</p>
<p align="justify">– за взаимным согласием сторон;</p>
<p align="justify">– на основаниях, определенных договором, то есть когда основания для отказа предостережены в договоре;</p>
<p align="justify">– на основаниях, определенных законом.</p>
<p align="justify">Каких-то специальных оснований для одностороннего отказа от договора услуг ни ЦК, ни ГК не содержит. Если речь идет о предоставлении услуг, например, мобильной связи, информационных услуг, то порядок отказа от договора может быть предусмотрен специальным законодательством относительно этих вопросов.</p>
<h3>Основания для возвращения товара или отказа от услуги в рознице</h3>
<p align="justify">Сначала разберемся, какие основания для возвращения товара в рознице предусматривает ЦК и Закон о защите прав потребителей.</p>
<h3><em>Непредоставление информации о товаре </em></h3>
<p align="justify">Если покупателю не предоставлена возможность немедленно получить полную и достоверную информацию о товаре в месте его продажи, он имеет право требовать возмещения убытков, нанесенных необґрунтованим уклонениям от заключения договора, а если договор заключен, – в умный срок отказаться от договора, требовать возвращения оплаченной за товар денежной суммы и возмещения убытков, а также морального вреда (статья 700 ЦК).</p>
<h3><em>Если происходит продажа товаров за образцами </em></h3>
<p align="justify">Стороны могут заключить договор купівлі­продажу товара на основании ознакомления покупателя с образцом товара (за описаниями, каталогами и тому подобное). При заключении таких договоров покупатель к передаче товара имеет право отказаться от договора при условии возмещения продавцу расходов, связанных с совершением действий относительно выполнения договора (статья 702 ЦК).</p>
<h3><em>Возвращение непродовольственных товаров надлежащего качества (качественных товаров) </em></h3>
<p align="justify">Потребитель имеет право обменять<strong> непродовольственный</strong> товар<strong> надлежащего</strong> качества на аналогичный у продавца, в которого он был приобретен, если товар не удовлетворил его за формой, габаритом, фасоном, цветом, размером или по другим причинам не может быть им использованный по назначению (статья 9 Закона о защите прав потребителей).</p>
<p align="justify">То есть мы говорим о возвращении товара в обмен на другой товар.</p>
<p align="justify">Потребитель имеет право на обмен товара надлежащего качества на протяжении 14 дней без учета дня купли.</p>
<p align="justify">Обмен товара надлежащего качества осуществляется, если он не использовался и если сбережено его товарный вид, потребительские свойства, пломбы, ярлыки, а также расчетный документ, выданный потребителю вместе с проданным товаром.</p>
<p align="justify">Существует определенный перечень товаров, которые обмену в любом случае не подлежат (заметим, речь идет о качественных товарах). Перечень товаров, которые не подлежат обмену (возвращению), утверждено постановлением КМУ от 19.03.94 г. № 172. К нему, в частности, входят: лекарственные препараты и медицинские средства, предметы сан.гигиены, светочувствительные товары, парфюмерно­косметические изделия, детские игрушки, ювелирные изделия из драгоценных металлов, ткани, белье нательное, постельное белье и некоторые другие товары. Полный перечень см. у «ВД», 2006, № 3, с. 47.</p>
<h3><em>Если покупатель хочет обменять качественный товар, а его аналога нет в продаже </em></h3>
<p align="justify">Если на момент обмена аналогичного товара нет в продаже, потребитель имеет право за своим выбором:</p>
<p align="justify">– приобрести какие-то другие товары из имеющегося ассортимента с соответствующим перечислением стоимости;</p>
<p align="justify">– разорвать договор,<strong> повернуть товар и получить назад деньги в размере стоимости возвращенного товара</strong>. В этом случае<strong> расчеты с потребителем осуществляются исходя из стоимости товара на время его купли</strong>. Деньги, оплаченных за товар, возвращаются потребителю в день расторжения договора. Если денег в кассе нет – в другой срок по договоренности сторон, но не позже чем на протяжении семи дней;</p>
<p align="justify">– осуществить обмен товара на аналогичный при первом же поступлении соответствующего товара к продаже. Если покупатель согласился подождать поступление соответствующего товара, продавец обязан в день поступления товара к продаже сообщить об этом потребителю, который требует обмена товара.</p>
<h3><em>Возвращение непродовольственных товаров неподобающего качества </em></h3>
<p align="justify"><strong>Товаром неподобающего качества</strong> следует считать товар, что не отвечает требованиям, установленным для этой категории товара в нормативно­правових актах и в нормативных документах, или условиям договора с потребителем.</p>
<p align="justify">Потребитель, приобретая товар, имеет право рассчитывать, что нормальная работа (применение, использование) товаров должна обеспечиваться на протяжении гарантийного срока, срока пригодности, установленного на такой товар. Если на протяжении этих сроков выяснится, что приобретенный товар является некачественным, потребитель имеет право заявить определенные требования. Причем не в 14­денний сроков, а на протяжении всего гарантийного срока или срока пригодности.</p>
<p align="justify"><strong>Гарантийный срок</strong> – это срок, на протяжении которого производитель (продавец, исполнитель или какое-то третье лицо) берет на себя обязательство относительно осуществления безоплатного ремонта или замены соответствующей продукции в связи с внедрением ее в обращение.</p>
<p align="justify">В соответствии с статьей 8 Закона о защите прав потребителей покупатель, который на протяжении установленного гарантийного срока выявил<strong> недостатки</strong> (не путать с существенными недостатками) товара, в порядке и в сроки, установленные законодательством, имеет право требовать за своим выбором:</p>
<p align="justify">1) пропорционального уменьшения цены;</p>
<p align="justify">2) безоплатного устранения недостатков товара в умный срок;</p>
<p align="justify">3) возмещение расходов на устранение недостатков товара.</p>
<p align="justify">Если требование потребителя не будет выполнен, потребитель имеет право заявить другое из перечисленных требований.</p>
<p align="justify">Если на протяжении установленного гарантийного срока будут выявлены<strong> существенные недостатки</strong>, что возникли по вине производителя товара (продавца, исполнителя),<strong> или фальсификацию товара</strong>, подтверждены при необходимости выводом экспертизы, потребитель у порядка и в сроки, установленные законодательством, и на основании обязательных для сторон правил или договора имеет право за своим выбором требовать от продавца или производителя:</p>
<p align="justify">1) расторжение договора и возвращение оплаченной за товар денежной суммы;</p>
<p align="justify">2) замены товара на такой же товар или на аналогичный из числа имеющихся у продавца (производителя).</p>
<p align="justify">То есть согласно с Законом о защите прав потребителей повернуть некачественный товар или обменять его на аналогичный или такого же потребителя имеет право только в случае выявления на протяжении установленного гарантийного срока<strong> существенных недостатков, которые возникли по вине производителя товара (продавца, исполнителя), или фальсификации товара</strong>.</p>
<p align="justify"><strong>Существенный недостаток</strong> – это недостаток, что делает невозможным или недопустимым использование товара в соответствии с его целевым назначением, возник по вине производителя (продавца, исполнителя), после его устранения проявляется опять по не зависимым от потребителя причинам и при этом он наделен хотя бы одним из нижеприведенных признаков:</p>
<p align="justify">а) он вообще не может быть устранен;</p>
<p align="justify">б) чтобы его устранить, нужно свыше 14 календарных дней;</p>
<p align="justify">в) он делает товар существенно другим, чем предусмотрено договором.</p>
<p align="justify">Если покупатель имеет право требовать обмена товара или расторжения договора, продавец, производитель (предприятие, что удовлетворяет требования потребителя) обязаны принять товар неподобающего качества у потребителя и удовлетворить его требования. При этом<strong> доставка</strong> крупногабаритных товаров и товаров весом свыше пяти килограммов продавцу, производителю (предприятию, что удовлетворяет требования потребителя) и их возвращения потребителю осуществляются<strong> за счет продавца, производителя</strong> (предприятия, что удовлетворяет требования потребителя).</p>
<h3><em>В какие сроки нужно удовлетворить требование потребителя о замене товара </em></h3>
<p align="justify"><strong>Если товар имеется в наличии требование потребителя </strong>о его замене подлежит немедленному удовольствию. А если возникает необходимость в проверке качества товара – на протяжении 14 дней или по договоренности сторон.</p>
<p align="justify"><strong>Если товара в наличии не имеется</strong>, требование потребителя о его замене подлежит удовольствию в двухмесячный срок с момента представления соответствующего заявления. Если удовлетворить требование потребителя о замене товара в установленный срок невозможно, потребитель имеет право за своим выбором предъявить продавцу, производителю (предприятию, что выполняет их функции) другие из перечисленных выше требований.</p>
<h3><em>Если покупатель требует замены товара, но цена на него изменилась </em></h3>
<p align="justify">Если происходит замена товара с недостатками на товар аналогичной марки (модели, артикула, модификации) надлежащего качества, цена на который изменилась, перечисление стоимости не осуществляется.</p>
<p align="justify">Если происходит замена товара с недостатками на такой же товар другой марки (модели, артикула, модификации) надлежащего качества, перечисление стоимости товара с недостатками в случае увеличения цены осуществляется исходя из его стоимости на время обмена, а в случае уценки – исходя из стоимости на время купли.</p>
<h3><em>Если покупатель требует вернуть деньги за некачественный товар, а цена его увеличилась </em></h3>
<p align="justify">В этом случае расчеты с потребителем осуществляются исходя из стоимости товара на время предъявления соответствующего требования (то есть повернуть придется больше денег, чем было фактически оплачено). Деньги, оплаченные за товар, возвращаются потребителю в день расторжения договора, а в случае невозможности вернуть деньги в день расторжения договора – в другой срок по договоренности сторон, но не позже чем на протяжении 7 дней.</p>
<h3><em>Если покупатель требует вернуть деньги за некачественный товар, а цена его уменьшилась </em></h3>
<p align="justify">В этом случае покупателю возвращается фактически оплаченная им за товар сумма (без ее уменьшения). Деньги, оплаченные за товар, возвращаются потребителю в день расторжения договора, а в случае невозможности вернуть деньги в день расторжения договора – в другой срок по договоренности сторон, но не позже чем на протяжении 7 дней.</p>
<h3><em>Покупатель требует безоплатно устранить недостатки приобретенной вещи </em></h3>
<p align="justify">В этом случае требования покупателя должно быть удовлетворено на протяжении 14 дней из даты их предъявления или при согласии сторон в другой срок.</p>
<p align="justify">За каждый день задержки выполнения требования о предоставлении товара аналогичной марки (модели, артикула, модификации) и за каждый день задержки устранения недостатков сверх установленного срока (14 дней) потребителю выплачивается неустойка в размере одного процента стоимости товара.</p>
<p align="justify">Потребитель имеет право предъявить производителю (продавцу) требование о безоплатном устранении недостатков товара по окончании гарантийного срока. Это требование может быть предъявлена на протяжении установленного срока службы, а если такой не установлен – на протяжении десяти лет, если в товаре были выявлены недостатки (существенные недостатки), допущенные по вине производителя. Если это требование не довольно на протяжении 14 дней из даты ее предъявления или при согласии сторон в другой срок, потребитель имеет право за своим выбором предъявить производителю (продавцу) другие требования, о которых шла речь выше.</p>
<h3><em>Как правильно вычисляются гарантийные сроки </em></h3>
<p align="justify">Гарантийный срок отмечается в паспорте на продукцию или на этикетке или в каком-то другом документе, что добавляется к продукции.</p>
<p align="justify">При устранении недостатков путем замены комплектующего изделия или составной части товара, на которые установлены гарантийные сроки, гарантийный срок на новое комплектующее изделие и составную часть вычисляется начиная со дня выдачи потребителю товара после ремонта.</p>
<p align="justify">Гарантийный срок на комплектующие изделия должен быть не меньше, чем гарантийный срок на основное изделие, если другое не предусмотрено нормативно­правовими актами, нормативными документами или договором.</p>
<p align="justify">На сезонные товары (одел, меховые и другие изделия) гарантийный срок вычисляется с начала соответствующего сезона. В соответствии с Перечнем, приведенного в дополнении 1 к постановлению КМУ от 19.03.94 г. № 172 (см. «ВД», 2006, № 3, с. 47), гарантийные сроки должны вычисляться</p>
<p align="justify"><strong>для одежды, меховых и других изделий</strong>:</p>
<p align="justify">– весняно­літнього ассортимента – с 1 апреля;</p>
<p align="justify">– осінньо­зимового ассортимента – с 1 октября;</p>
<p align="justify"><strong>для обуви: </strong></p>
<p align="justify">– зимнего ассортимента – с 15 ноября по 15 марта;</p>
<p align="justify">– весняно­осіннього ассортимента – с 15 марта по 15 мая и с 15 сентября по 15 ноября;</p>
<p align="justify">– летнего ассортимента – с 15 мая по 15 сентября.</p>
<p align="justify">В случае продажи товаров за образцами, поштою, а также в случаях, когда время заключения договора купівлі­продажу и время передачи товара потребителю не совпадают, гарантийный срок вычисляется начиная со дня передачи товара потребителю, а если товар нуждается в специальной установке (подключение) или составлении – со дня их осуществления, а если день передачи, установки (подключение) или составления товара, а также передачи недвижимого имущества установить невозможно или если имущество находилось у потребителя к заключению договора купівлі­продажу, – из дня заключения договора купівлі­продажу.</p>
<p align="justify"><strong>Относительно продукции, на которую гарантийные сроки или срок пригодности не установлено</strong>, потребитель имеет право предъявить продавцу (производителю, исполнителю) соответствующие требования, если недостатки были выявлены<strong> на протяжении двух лет</strong>, а относительно объекта строительства – не позже десяти лет из дня передачи их потребителю.</p>
<p align="justify">При выполнении гарантийного ремонта гарантийный срок увеличивается на время пребывания продукции в ремонте. Отмеченное время вычисляется со дня, когда потребитель обратился с требованием об устранении недостатков.</p>
<p align="justify">При обмене товара его гарантийный срок вычисляется заново со дня обмена.</p>
<h3>Возвращение продовольственных товаров</h3>
<h3><em>Возвращение продовольственных товаров неподобающего качества </em></h3>
<p align="justify">В случае приобретения потребителем продовольственных товаров неподобающего качества, продавец обязан заменить их на товары надлежащего качества или вернуть потребителю оплаченные им деньги, если недостатки выявлены в пределах срока пригодности. При этом расчеты с потребителем в случае повышения цены на товар осуществляются исходя из его стоимости на время предъявления соответствующего требования, а в случае уценки – исходя из стоимости товара на время купли. Деньги, оплаченные за товар, возвращаются потребителю в день расторжения договора, а в случае невозможности вернуть деньги в день расторжения договора – в другой срок по договоренности сторон, но не позже чем на протяжении 7 дней.</p>
<h3><em>Возвращение качественных продовольственных товаров </em></h3>
<p align="justify">Такие товары ни при каких условиях обмена и возвращению не подлежат. Так что требования потребителя вернуть деньги и принять назад качественный продовольственный товар продавец имеет полное право оставить без ответа.</p>
<h3>Возвращение (обмен) товара и расчетные документы</h3>
<p align="justify">В статье 8 Закона о защите прав потребители отмечены, что требования потребителя рассматриваются после предоставления потребителем расчетного документа, а относительно товаров, на которые установлен гарантийный срок, – технического паспорта или другого документа, что его заменяет, с отметкой о дате продажи.</p>
<p align="justify">А если покупатель расчетный документ потерял или он ему вообще не выдавался? Как тогда развязать конфликт с покупателем? Ведь єдиноподатники и плательщики фиксированного налога расчетный документ выдают очень неохотно, только на настоятельную просьбу покупателя.</p>
<p align="justify">В этих случаях продавец не может отказать в просьбе покупателя обменять или, если есть основания, вернуть деньги за товар. Наличие или отсутствие расчетного документа не должно играть решающей роли. Если расчетный документ покупателю не выдавался, а также в случае потери покупателем расчетного документа и невозможности его возобновления, факт купли может быть установлен за показаниями свидетелей. Это подтверждает постановление Пленума Верховного суда Украины «О практике рассмотрения гражданских дел по искам о защите прав потребителей» от 12.04.96 г. № 5. В этом документе, в частности, отмечено, что потеря расчетных документов, их неполучение при приобретении товара или невозможность их возобновления не лишает потребителя права доводить факт купівлі­продажу с помощью свидетелей.</p>
<h3>Когда требования потребителя о возвращении (обмен) не подлежат удовольствию</h3>
<p align="justify">Требования потребителя не подлежат удовольствию, если продавец, производитель (предприятие, что удовлетворяет требования потребителя) доведут, что недостатки товара возникли в результате нарушения потребителем правил пользования товаром или его хранением. Потребитель имеет право принимать участие в проверке качества товара лично или через своего представителя. Обратите внимание, что обязанность доводить вину покупателя должен продавец (производитель).</p>
<h3>Возвращение товара, если договор заключен вне торговых или офисных помещений</h3>
<p align="justify">Договор, заключенный вне торговых или офисных помещений, – это договор, заключенный с потребителем лично в месте другом, чем торговые или офисные помещения продавца. Как пример таких договоров можно навести договоры, заключенные дома у потребителя и в других неторговых местах.</p>
<p align="justify">В случае реализации продукции вне торговых или офисных помещений потребитель имеет право разорвать договор при условии сообщения об этом продавца на протяжении 14 дней из даты получения документа, что удостоверяет факт осуществления соглашения вне торговых или офисных помещений или принятие продукции или первой поставки такой продукции, при условии, что такая продукция является вещью, а принятие или поставка продукции происходит позже, чем получение потребителем документа на их продажу. Следовательно, у покупателя есть 14 дней, чтобы повернуть товар, причем независимо от того, качественный этот товар или нет.</p>
<p align="justify">В этом случае продавец должен вернуть оплаченные деньги без задержки не позже 30 дней с момента сообщения потребителем о расторжении договора. При этом потребитель имеет право не возвращать купленное к моменту возвращение ему оплаченной им суммы денег. Если на протяжении установленных сроков продавец не возвращает деньги за продукцию в случае расторжения договора, потребителю выплачивается неустойка в размере одного процента стоимости продукции за каждый день задержки возвращения денег.</p>
<p align="justify">Если договор, заключенный вне торговых или офисных помещений, разрывается, потребитель должен сообщить продавцу о месте, где продукция может быть возвращен. Договором может предусматриваться, что товар, посланный поштою, в случае расторжения договора также нужно повернуть поштою. Расходы, связанные с возвращением продукции, возлагаются на продавца.</p>
<p align="justify">Обратите внимание: в случае расторжения договора, заключенного вне торговых или офисных помещений, обязанность потребителя хранить у себя продукцию прекращается после окончании 60 дней после ее получения. Если продавец не принимает мер относительно ее возвращения себе на протяжении этого периода, такая продукция переходит в собственность потребителя без возникновения обязательства относительно оплаты ее стоимости.</p>
<p align="justify">Если потребителю не был предоставлен документ, что удостоверяет факт осуществления соглашения вне торговых или офисных помещений, такое соглашение не является основанием для возникновения обязанностей для потребителя. В случае непредоставления документа или подтверждения информации, потребитель сообщает продавцу о недействительности договора. Продавец на протяжении 30 дней с момента получения такого сообщения должен вернуть потребителю полученные средства и возместить расходы, понесенные потребителем в связи с возвращением продукции.</p>
<p align="justify">Для того чтобы не потерять право на расторжение договора, потребитель должен хранить полученную продукцию в неизмененном состоянии. В то же время, уничтожение, повреждение или порча продукции, что состоялось не по вине потребителя, не лишает потребителя права на расторжение договора.<strong> Уменьшения стоимости продукции в результате раскрытия упаковки, обзора или проверки продукции также не лишает права потребителя на расторжение договора. </strong></p>
<h3>Возвращение товара, если договор заключен на расстоянии</h3>
<p align="justify"><strong>Договор, заключенный на расстоянии</strong> – это договор, заключенный продавцом с потребителем с помощью средств дистанционной связи.</p>
<p align="justify">Потребитель имеет право разорвать заключенный на расстоянии договор путем сообщения продавца об этом на протяжении 14 дней с момента подтверждения информации или с момента получения товара или первой поставки товара.</p>
<p align="justify">Если подтверждение информации не нужно, потребитель может разорвать договор на протяжении 14 дней с момента его заключения.</p>
<p align="justify">В случае продажи материальных вещей их возвращения также свидетельствует о расторжении договора.</p>
<p align="justify">Если подтверждение информации не отвечает требованиям, определенным в Законе о защите прав потребителей<sup> 3</sup>, срок, на протяжении которого потребитель имеет право разорвать договор, составляет 90 дней с момента получения такой информации, или в случае продажи материальных вещей – с момента получения товара или первой поставки товара. Если на протяжении этого срока подтверждения информации было исправлено (то есть уже отвечает требованиям), потребитель имеет право разорвать договор на протяжении 14 дней с момента получения исправленного подтверждения.</p>
<table border="0" width="50%" align="right">
<tbody>
<tr>
<td>
<p align="justify">(<sup> 3</sup> Перед заключением договоров на расстоянии продавец (исполнитель) должен предоставить потребителю информацию о: наименование продавца (исполнителя), его местонахождение и порядок принятия претензии; основные характеристики продукции; цену, включая плату за доставку, и условия оплаты; гарантийные обязательства и другие услуги, связанные с содержанием или ремонтом продукции; другие условия поставки или выполнения договора; минимальную длительность договора, если он предусматривает периодические поставки продукции или услуг; стоимость телекоммуникационных услуг, если она отличается от предельного тарифа; период принятия предложений; порядок расторжения договора.)</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p align="justify">Если договором не предусмотрено другое, потребитель не имеет права разорвать договор, заключенный на расстоянии, если:</p>
<p align="justify">1) поставка товара электронными средствами связи при согласии потребителя состоялась к окончанию срока расторжения договора, о чем потребитель был поставлен в известность;</p>
<p align="justify">2) цена товара зависит от котировок на финансовом рынке, то есть вне контроля продавца;</p>
<p align="justify">3) договор касается изготовления или переделывания товара на заказ потребителя, то есть если товар не может быть продан другим лицам или может быть продано лишь с существенными финансовыми потерями для продавца;</p>
<p align="justify">4) потребитель раскрыл аудіо­ либо видеокассету либо носитель компьютерного обеспечения, которые поставляются запечатанными;</p>
<p align="justify">5) договор касается доставки периодических изданий;</p>
<p align="justify">6) договор касается лотерей или других азартных игр.</p>
<p align="justify">Продавец может использовать стандартное условие в договоре о возможности замены товара в случае его отсутствия на другой товар. Такое условие будет считаться справедливым, если:</p>
<p align="justify">1) другой товар отвечает целые использования заказанного товара;</p>
<p align="justify">2) имеет такую же или более лучшее качество;</p>
<p align="justify">3) его цена не превышает цену заказанного товара.</p>
<p align="justify">О наличии такого условия в договоре потребитель должен быть поставлен в известность перед заключением договора.</p>
<p align="justify">В случае расторжения договора, заключенного на расстоянии, потребитель должен сообщить продавцу о месте, где продукция может быть возвращен. Расходы, связанные с возвращением продукции, возлагаются на продавца. То есть продавец должен возместить расходы потребителя в связи с возвращением продукции.</p>
<p align="justify">При расторжении договора, заключенного на расстоянии, обязанность потребителя хранить у себя продукцию прекращается по завершении 60 дней после ее получения. Если продавец не принимает мер для возвращения ее себе на протяжении этого периода, такая продукция переходит в собственность потребителя без возникновения обязательства относительно оплаты ее стоимости.</p>
<p align="justify">Если потребителю не был предоставлен документ, что удостоверяет факт совершения правочину на расстоянии, такой правочин не является основанием для возникновения обязанностей для потребителя.</p>
<p align="justify">В случае непредоставления документа или подтверждения информации потребитель сообщает продавцу о недействительности договора. Продавец на протяжении 30 дней с момента получения такого сообщения должен вернуть потребителю полученные средства и возместить расходы, понесенные потребителем в связи с возвращением продукции.</p>
<p align="justify">Для осуществления права на расторжение договора потребитель должен хранить полученную продукцию в неизменном состоянии. Однако уничтожение, повреждение или порча продукции, что состоялось не по вине потребителя, не лишает потребителя права на расторжение договора. Уменьшения стоимости продукции в результате раскрытия упаковки, обзора или проверки продукции не лишает права потребителя на расторжение договора.</p>
<h3>Отказ от услуги (выполненной работы) если предприниматель имеет дело с рядовыми физическими лицами</h3>
<p align="justify">Заказчик услуги (потребитель) имеет право отказаться от договора о выполнении работ (предоставление услуг) и требовать возмещения убытков, если исполнитель своевременно не приступил к выполнению обязательств по договору или выполняет работу так медленно, что закончить ее в определенный срок становится невозможным.</p>
<p align="justify">Однако<strong> если значительная часть объема услуги или работ (свыше 70 % общего объема) уже была выполнена, потребитель имеет право разорвать договор лишь относительно части услуги или работ, что осталась. </strong></p>
<p align="justify">Если во время выполнения работ (предоставление услуг) станет очевидным, что они не будут выполнены по вине исполнителя в соответствии с условиями договора, потребитель имеет право назначить исполнителю соответствующий срок для устранения недостатков, а в случае невыполнения этого требования в определенный срок – разорвать договор и требовать возмещения убытков или поручить исправление недостатков третьему лицу за счет исполнителя.</p>
<p align="justify">Кроме того, в случае выявления недостатков в выполненной работе (предоставленной услуге) потребитель имеет право за своим выбором требовать:</p>
<p align="justify">1) безоплатного устранения недостатков в выполненной работе (предоставленной услуге) в умный срок;</p>
<p align="justify">2) соответствующего уменьшения цены выполненной работы (предоставленной услуги);</p>
<p align="justify">3) безоплатного изготовления другой вещи из такого же материала и такого же качества или повторного выполнения работы;</p>
<p align="justify">4) возмещение нанесенных ему убытков с устранением недостатков выполненной работы (предоставленной услуги) самостоятельно или с привлечением третьего лица;</p>
<p align="justify">5) реализации других прав, предусмотренных действующим законодательством на день заключения соответствующего договора.</p>
<p align="justify">Отмеченные требования подлежат удовольствию в случае выявления недостатков во время принятия выполненной работы (предоставленной услуги) или во время ее выполнения (предоставление), а в случае невозможности выявления недостатков во время принятия выполненной работы (предоставленной услуги) – на протяжении гарантийного или другого срока, установленного договором, или на протяжении двух лет из дня принятия выполненной работы (предоставленной услуги) в случае отсутствия гарантийного или другого срока, установленного законодательством или договором.</p>
<p align="justify">При наличии в работе (услуге)<strong> существенных недостатков</strong> потребитель имеет право требовать расторжения договора и возмещения убытков.</p>
<p align="justify">Если существенные недостатки были выявлены в работе (услуге), выполненной из материала потребителя, потребитель имеет право требовать за своим выбором либо выполнения ее из такого же материала исполнителя, либо расторжения договора и возмещения убытков.</p>
<p align="justify">Отмеченные требования могут быть предъявлены потребителем на протяжении сроков, предусмотренных нормативно­правовими актами и нормативными документами, условиями договора, а в случае отсутствия таких сроков – на протяжении десяти лет.</p>
<p align="justify">Исполнитель не несет ответственности за невыполнение, просрочку выполнения или другое неподобающее выполнение обязательства и недостатки в выполненных работах или предоставленных услугах, если доведет, что они возникли по вине самого потребителя или в результате действия непреодолимой силы.</p>
<h3><em>Если после заключения договора станет очевидным, что работы (услуги) через их цену (стоимость) и характеристики или из других обстоятельств, явно не будут удовлетворять интересы или требования потребителя </em></h3>
<p align="justify">В этом случае исполнитель обязан немедленно сообщить об этом потребителю. Исполнитель обязан так же сообщить потребителю, если стоимость работ (услуг) может существенно вырасти – больше, чем можно было ожидать во время заключения договора.</p>
<p align="justify">В этих случаях потребитель имеет право отказаться от договора о выполнении работ (предоставление услуг) без штрафных санкций со стороны исполнителя.</p>
<p align="justify">В этой статье мы рассмотрели основные вопросы, которые касаются возвращения товара, отказа от услуги по позиции хозяйственного и гражданского законодательства и законодательства о защите прав потребителей. Ниже наведем основные выводы, которые выплывают из этой статьи.</p>
<table border="1" cellpadding="5" width="100%" align="center">
<tbody>
<tr>
<td>
<p align="center"><strong>Выводы </strong></p>
<p align="justify">Отказ от договора возможен за взаимным согласием сторон, а также в случае, если это установлено договором или законом.</p>
<p align="justify">Стороны могут заключить договор купівлі­продажу товара на основании ознакомления покупателя с образцом товара (за описаниями, каталогами и тому подобное). При заключении таких договоров покупатель к передаче товара имеет право отказаться от договора при условии возмещения продавцу расходов, связанных с совершением действий относительно выполнения договора.</p>
<p align="justify">Потребитель имеет право обменять непродовольственный товар надлежащего качества на аналогичный у продавца, в которого он был приобретен, если товар не удовлетворил его за формой, габаритом, фасоном, цветом, размером или по другим причинам не может быть им использованный по назначению.</p>
<p align="justify">Качественный продовольственный товар в гражданских правоотношениях возвращению не подлежит.</p>
<p align="justify">Заказчик услуги (потребитель) имеет право отказаться от договора о выполнении работ (предоставление услуг) и требовать возмещения убытков, если исполнитель своевременно не приступил к выполнению обязательств по договору или выполняет работу так медленно, что закончить ее в определенный срок становится невозможным.</p>
<p align="justify">Если значительная часть объема услуги или работ (свыше 70 % общего объема) уже была выполнена, потребитель имеет право разорвать договор лишь относительно части услуги или работ, что осталась.</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<table border="0" width="100%">
<tbody>
<tr>
<td width="50%">
<p align="left"><strong><em>Олеся Александрова</em></strong></p>
</td>
<td width="50%">
<p align="right"><strong><em>Консультативное газеты «Собственное Дело»</em></strong></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
]]></content:encoded>
			<wfw:commentRss>http://lawpages.info/archives/265/feed</wfw:commentRss>
		<slash:comments>0</slash:comments>
		</item>
		<item>
		<title>Признание договоров незаключенными за новыми Гражданским и Хозяйственным кодексами Украины</title>
		<link>http://lawpages.info/archives/260</link>
		<comments>http://lawpages.info/archives/260#comments</comments>
		<pubDate>Wed, 31 Dec 2008 21:29:28 +0000</pubDate>
		<dc:creator>admin</dc:creator>
				<category><![CDATA[Гражданское право]]></category>
		<category><![CDATA[Хозяйственное право]]></category>
		<category><![CDATA[договор]]></category>
		<category><![CDATA[кодекс]]></category>
		<category><![CDATA[Украина]]></category>

		<guid isPermaLink="false">http://lawpages.info/?p=260</guid>
		<description><![CDATA[Вопросы, связанные с признанием гражданско-правовых и хозяйственных договоров незаключенными, часто становятся предметом рассмотрения в хозяйственных судах Украины. Да, по подсчетам автора, до 30 % всех дел, которые рассматриваются более Высшим хозяйственным судом Украины в сфере договорных отношений, в той или другой степени связанные с вышеупомянутыми вопросами. Признание судорог определенного договора незаключенным имеет следствием прекращения осуществления [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p align="justify">Вопросы, связанные с признанием гражданско-правовых и хозяйственных договоров незаключенными, часто становятся предметом рассмотрения в хозяйственных судах Украины. Да, по подсчетам автора, до 30 % всех дел, которые рассматриваются более Высшим хозяйственным судом Украины в сфере договорных отношений, в той или другой степени связанные с вышеупомянутыми вопросами. Признание судорог определенного договора незаключенным имеет следствием прекращения осуществления в деле, а за отдельными делами – отказ в иске, что делает невозможным или существенно осложняет защиту интересов кредитора-истца (взыскание долга, возвращения переданного имущества, побуждения недобросовестного должника к выполнению других обязательств).</p>
<p align="justify"><span id="more-260"></span></p>
<p align="center"><strong>Определение понятий и оснований для признания договора незаключенным </strong></p>
<p align="justify">Согласно с ст. 638 Гражданского кодекса Украины договор является заключенным, если стороны в надлежащей форме достигли согласия из всех существенных условий договора. Такой именно подход более Высшего хозяйственного суда Украины изложен в п. 17 разъяснения от 12.03.99 г. № 02-5/111, то есть заключенным является такое соглашение, относительно которой сторонами в нужной форме достигнуто согласие из всех существенных условий. Следовательно, определим главные условия, при наличии которых договор считается заключенным:</p>
<p align="justify">• стороны достигли согласия из всех существенных условий договора;</p>
<p align="justify">• такое согласие достигнуто в надлежащей форме.</p>
<p align="justify">На основании части восьмой ст. 181 Хозяйственного кодекса Украины в случае, когда стороны не достигли согласия из всех существенных условий хозяйственного договора, такой договор считается незаключенным (таким, что не состоялся). Сам срок «незаключенный договор» все чаще применяется в действующем законодательстве. Да, в п. 1 Положения о форме внешнеэкономических договоров (контрактов), утвержденного приказом Минэкономики и по вопросам европейской интеграции Украины от 06.09.2001 г. № 201, подан перечень условий внешнеэкономического договора, но в первую очередь отмечен, что при отсутствии этих условий договор может считаться таким, что не заключено. В ст. 18 Закона Украины «Об ипотеке» от 05.06.2003 г. № 898-IV определено полный перечень существенных условий, которые должен содержать ипотечный договор, и отмечено, что в случае отсутствия в ипотечном договоре одного из вышеупомянутых существенных условий он считается незаключенным. Понятие незаключенного договора встречается в законодательстве и других стран, например в ст. 312 Швейцарского гражданского кодекса.</p>
<p align="justify">Подавляющее большинство рассматривает незаключенный договор как таковой, что не состоялся (то есть не существует) как юридический факт, что порождает определенные права и обязанности сторон. Один из первых дореволюционных российских исследователей этого вопроса Г. Ф. Шершневич выходил с того, что соглашение, которое не состоялось, имеет место тогда, когда стороны не пришли к полному согласию, необходимому для силы соглашения. Эту позицию восприняли и следующие исследователи. Именно такие подходы закреплены и в части восьмой ст. 181 ГК, в которой понятие «незаключенный договор» и «договор, что не состоялся», рассматриваются как аналоги или тождественные понятия.</p>
<p align="justify">В судебной практике вышеупомянутая правовая ситуация до недавнего времени рассматривалась в двух вариантах:</p>
<p align="justify">• из переданных к суду документов как договор невозможно понять, о чем именно договорились стороны;</p>
<p align="justify">• достигнутые договоренности невозможно выполнить именно через неопределенность условий договора и требований к должнику.</p>
<p align="justify">Да, дело из архива Арбитражного суда Киевской области о требованиях истца повернуть переданную ответчику сельхозпродукцию, которую тот отказался оплатить, неоднократно рассматривалась разными судебными инстанциями. По данному делу вместо договора, что не заключался как отдельный документ, истцом были предоставлены к суду транспортные товарно накладные на перевозку отмеченной сельхозпродукции – единственные письменные документы, подписанные сторонами. Более высший арбитражный суд Украины в постановлении от 01.02.2000 г. пришел на этот счет к таким выводам: транспортные товарно накладные, которые находятся в материалах дела,<strong> являются внутренним документом сторон и не свидетельствуют о наличии определенных договорных (правовых) отношений между ними.</strong> Кроме того, в вышеназванных транспортных товарно накладных не было отмечено, на каком основании осуществлялась перевозка зерна, какого вида, класса, по какой цене. В связи с этим в иске было<strong> отказано.</strong> Суд выходил из отсутствия в предоставленных документах существенных условий договора, на который ссылался истец.</p>
<p align="justify">Еще одним делом, которое неоднократно было рассмотрено судебными органами, есть дело из архива Хозяйственного суда г. Киева. По данному делу арендодателю постановлением более Высшего арбитражного суда Украины было отказано в иске к арендатору о взыскании задолженности по арендной плате именно<strong> через признание договора аренды и дополнительного соглашения к нему незаключенными.</strong> Причиной стало отсутствие в спорном договоре и дополнительном соглашении существенных для аренды условий, а именно: определение размера арендной платы (суд выложил в своем постановлении сомнения по поводу того, есть ли отмеченная в спорных документах денежная сумма в размере арендной платы за объект аренды в целом, или это ставка арендной платы за 1 м<sup> 2</sup> арендованной площади); отсутствие порядка использования амортизационных отчислений. Дальше судом было определено, что материалы дела свидетельствуют о том, что стороны по-разному понимают условие дополнительного соглашения (именно это обстоятельство стало причиной данного спора), в связи с чем нельзя считать, что сторонами достигнуто согласие из такого условия договора, как арендная плата.</p>
<p align="justify">По мнению некоторых специалистов,<strong> рассматривая вопрос о том, был ли заключен договор, необходимо различать такие случаи: </strong></p>
<p align="justify">• отсутствие фиксации в тексте договора существенного условия;</p>
<p align="justify">• фактическое недостижение сторонами согласия из существенного условия (условий), когда разногласие не было урегулировано сторонами.</p>
<p align="justify">В ст. 640 ЦК отмечено о введенных дополнительных критериях к признанию договоров заключенными, что раньше были отсутствующими в действующем законодательстве и являются новеллами, а именно:</p>
<p align="justify">• если в соответствии с актом гражданского законодательства для заключения договора необходимы также передачи имущества или совершения другого действия, договор является заключенным с момента передачи соответствующего имущества или совершения определенного действия;</p>
<p align="justify">• договор, который подлежит нотариальному засвидетельствованию или государственной регистрации, является заключенным с момента его нотариального засвидетельствования или государственной регистрации, а в случае необходимости нотариального засвидетельствования и государственной регистрации – с момента государственной регистрации.</p>
<p align="justify">Следовательно, ст. 640 ЦК в контексте судебной практики увеличена перечень требований и критериев, за которыми договор может признаваться заключенным. Кроме требований о согласовании сторонами существенных условий выдвигаются требования относительно формы договоров или о предыдущем выполнении определенных условий (действий), которые составляют содержание этих договоров, и тому подобное. В первом случае речь идет о концесуальні договоры, во втором – о реальных. Вышеприведенные положения учитывая практику применения следует рассматривать как новеллу потому, что к принятию нового ЦК требования относительно формы договора юридическая наука, действующее законодательство и судебная практика по большей части рассматривали в контексте признания соглашений недействительными (статьи 45, 47 Гражданского кодекса УССР), а невыполнение каких-то условий договора чаще служило основанием для расторжения этих договоров. Очевидно, что существенным изменениям теперь должна быть подданной практика заключения договоров, которые связаны, например, с отчуждением недвижимости. Подобные договоры будут считаться незаключенными до тех пор, пока заинтересованная сторона не осуществит соответствующую регистрацию в подразделах Бюро технической инвентаризации (БТІ). При таких условиях должна измениться и правовая оценка, например, денежных сумм, которые стороны считают задатком (ст. 570 ЦК). Если такие суммы переданы до завершения государственной регистрации операций с недвижимостью, то на основании части третьей ст. 640 ЦК это осуществлено еще к возникновению самого обязательства, что должен обеспечиваться этим задатком, то есть отсутствующий предмет такого обеспечения.</p>
<p align="justify">Таким образом,<strong> теперь в состав института признания договоров незаключенными кроме норм, которые естественно касаются самого процесса заключения договора, добавляются и нормы, которые регулируют следующую стадию – выполнение договоров, а также требования относительно формы и государственной регистрации договора.</strong></p>
<p align="center"><strong>Существенные условия договора в контексте признания договоров незаключенными </strong></p>
<p align="justify">В соответствии с частью первой ст. 628 ЦК содержание договора составляют условия (пункты), определенные на усмотрение сторон и согласованы ими, и условия, которые являются обязательными в соответствии с актами гражданского законодательства.</p>
<p align="justify">На основании ст. 638 ЦК договор является заключенным, если стороны в надлежащей форме достигли согласия из всех существенных условий договора. Существенными условиями договора являются: условия о предмете договора; условия, что определены законом как существенные или являются необходимыми для договоров данного вида; а также все те условия, относительно которых по заявлению хотя бы одну из сторон должно быть достигнуто согласия. Так же этот вопрос рассматривается и в части второй ст. 180 ГК. Но согласно с частью третьей ст. 180 ГК отмеченные положения несколько конкретизируются и<strong> в какой-нибудь хозяйственный договор</strong> должны быть включены такие условия: предмет, цена и срок действия договора, которые можно считать базовыми. Понятно, что этот перечень не может быть исчерпывающим, и набор существенных условий также зависит от вида хозяйственного или гражданско-правового договора.</p>
<p align="justify">В соответствии с частью восьмой ст. 181 ГК отсутствие согласия между сторонами относительно хотя бы одного существенного условия договора (независимо от причин) является одним из оснований для признания такого договора незаключенным. Анализ вышеупомянутых норм обоих кодексов дает возможность разделить все существенные условия на две основные группы. Первая включает предмет, определенный как существенное условие какого-нибудь гражданско-правового или хозяйственного договора, вторая – остальные существенные условия.</p>
<p align="justify">Существенные условия второй группы можно классифицировать таким образом:</p>
<p align="justify">• цена и срок действия договора;</p>
<p align="justify">• условия, что определены законодательством как существенные;</p>
<p align="justify">• условия, которые являются необходимыми для договоров данного вида;</p>
<p align="justify">• условия, относительно которых по заявлению хотя бы одну из сторон должно быть достигнуто согласия.</p>
<p align="justify">Рассмотрим эту группу детальнее.</p>
<p align="justify"><strong>Условия, что определены законодательством как существенные.</strong> Для практики такая ситуация является самый проще. Речь идет о конкретных правовых нормативно актах, что прямо указывают на отдельные условия договоров как на существенные (часть первая ст. 628, часть первая ст. 638 ЦК). Такие нормы содержатся как в ЦК и ГК, так и в других законодательных актах, например части третья, четвертая и пятая ст. 180 ГК; часть третья ст. 1012 ЦК; ст. 10 Закона Украины «Об аренде государственного и коммунального имущества» от 10.04.92 г. № 2269-ХІІ (в редакции Закона Украины от 14.03.95 г. № 98/95-ВР, с изменениями и дополнениями); ст. 6 Закона Украины «О финансовом лизинге» от 16.12.97 г. № 723/97-ВР (в редакции Закона Украины от 11.12.2003 г. № 1381-IV, с изменениями и дополнениями) и тому подобное. Фактически это условия, относительно которых закон обязывает стороны определиться в соответствующем договоре (согласовать такие условия). Однако эти условия следует отличать от обычных условий договора, о чем будет идти речь ниже.</p>
<p align="justify">Отметим, что судебная практика по этому вопросу в последнее время осложняется и является противоречивой. С одной стороны, имеющиеся судебные прецеденты, когда Верховный Суд Украины признавал существенными лишь те условия, что прямо определены как такие в соответствующем законе (постановление Судебной палаты в хозяйственных делах Верховного Суда Украины от 22.04.2002 г., архив Хозяйственного суда Винницкой области). Из другой стороны, есть случаи, когда более Высший хозяйственный суд Украины не признавал существенными некоторые условия, которые действующим законодательством отнесено к категории именно существенных. Примером может служить кассационное постановление более Высшего хозяйственного суда Украины от 19.11.2002 г. в деле № 06/9-81 (архив Хозяйственного суда Волынской области). Предметом рассмотрения стал иск арендатора о выселении третьего лица из самовольно тронутого помещения, что передавалось арендатору по договору аренды. Ответчик ссылался на то, что договор аренды является незаключенным, следовательно отсутствующие основания для выселения. Предыдущие судебные инстанции признали спорный договор аренды незаключенным из-за отсутствия в нем такого существенного условия, как обеспечение пожарной безопасности объекта аренды (ст. 10 Закона № 2269-ХІІ). Упразднив эти решения, более Высший хозяйственный суд Украины отметил, что обеспечение пожарной безопасности</p>
<table border="0" width="90%" align="right">
<tbody>
<tr>
<td>
<p align="justify">«&#8230;не влияет на защиту прав арендатора пользоваться имуществом, самовольно занятым третьим лицом».</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p align="justify">В деле № д12/132 (архив Хозяйственного суда Днепропетровской области) ответчик также ссылался на отсутствие в спорном договоре аренды отдельных существенных условий в соответствии с ст. 10 Закона № 2269-ХІІ. На этот счет в кассационном постановлении от 31.07.2002 г. более Высший хозяйственный суд Украины отметил:</p>
<table border="0" width="90%" align="right">
<tbody>
<tr>
<td>
<p align="justify">«В связи с тем, что договор выполнялся сторонами, то&#8230; отсутствующие основания для признания договора&#8230; незаключенным».</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p align="justify">Из материалов дела видны, что договор был выполнен частично. Следовательно, можно прийти к выводу, что отсутствие какого-нибудь существенного условия в договоре, даже и признанной такой законодательством, не всегда свидетельствует о неукладеність спорного договора. Да, за последним делом суд выходил из такого: факт выполнения договора должником и принятие этого выполнения кредитором свидетельствует о согласовании сторонами существенных условий уже в процессе самого выполнения. Тем более что отдельные авторы склонны рассматривать и факт выполнения как отдельное соглашение. Если обратиться к практике арбитражных судов Российской Федерации, то здесь различаются, с одной стороны, случаи отсутствия в договоре существенного условия, из второго – недостижение сторонами согласия относительно существенного условия.</p>
<p align="justify">Приведенные дела свидетельствуют о постепенном отходе судебных органов от сугубо формального подхода к признанию договоров незаключенными. С принятием нового ЦК суды, которые рассматривают подобные споры, должны обратить внимание на ст. 6 ЦК. В соответствии с положениями этой статьи стороны в договоре могут отступить от положений актов гражданского законодательства и урегулировать свои отношения на собственное усмотрение. Стороны в договоре не могут отступить от положений актов гражданского законодательства, если в этих актах прямо отмечено об этом, а также в случае, если обязательность для сторон положений актов гражданского законодательства выплывает из их содержания или из сути отношений между сторонами. Все это дает возможность сторонам договора и суда самостоятельно корегувати перечень существенных условий договора, впрочем следует придерживаться некоторых правил (критериев), изложенных в следующем разделе.</p>
<p align="justify"><strong>Условия, которые являются необходимыми для договоров данного вида.</strong> Речь идет об условиях, что хоть и вспоминаются в соответствующих правовых нормативно актах, но прямо нигде не определены как существенные. Впрочем, они нужны для договоров конкретного вида именно как существенные условия. В этом случае следует проанализировать весь комплекс соответствующего законодательства, судебную практику и согласовать выводы с положениями юридической науки.</p>
<p align="justify">Да, судебная практика до недавнего времени признавала таким существенным условием для договоров подотряда составления сметы (п. 7 обзорного листа более Высшего арбитражного суда Украины от 20.04.2001 г. № 01-8/481 «О некоторых вопросах практики решения споров о признании соглашений недействительными (по материалам судебной коллегии более Высшего арбитражного суда Украины по пересмотре решений, постановлений, постановлений)»), хотя ЦК УССР и ст. 844 в новом ЦК и не содержат подобной правовой оценки сметы.</p>
<p align="justify">За этой категорию условий суды вынуждены оперировать преимущественно оценочными понятиями, то есть самостоятельно определять относительно конкретной ситуации и определенного спорного договора или есть данное условие существенной. По мнению автора, субъектам правоприменения (не только судам, но и участникам договорных отношений) можно порекомендовать применение, чтобы определиться на практике по вышеупомянутым вопросам таких критериев:</p>
<p align="justify">• возможность выполнения договора должным образом без включения и согласования сторонами определенного условия (ст. 526 ЦК). Следует помнить, что договор капитального строительства невозможно выполнить без подготовки и согласования соответствующей проектно-сметной документации, передачи подрядчику соответствующего земельного участка и тому подобное;</p>
<p align="justify">• при наличии оснований применять соответствующие презумпции, что закреплены в ЦК и ГК. В соответствии с частью пятой ст. 626 ЦК договор есть відплатним, если другое не установлено договором, законодательством или не выплывает из сути договора. Другой пример. Согласно с ст. 527 ЦК должник обязан выполнить свою обязанность, а кредитор – принять выполнение лично, если другое не установлено договором или законодательством, не выплывает из сути обязательства или обычаев делового оборота.</p>
<p align="justify">Учитывая вышеизложенное можно прийти к выводу о росте роли судебного прецедента и обобщений судебной практики за определенными категориями споров как ориентира для оценки условий спорного договора и определения их как существенных. Да, обобщение судебной практики по договорам купли-продажи дает основания определить как существенные условия предмет и цену, хотя ЦК или ГК и не содержат прямых указаний на этот счет.</p>
<p align="justify">Следует отметить, что некоторые из условий, которые раньше традиционно рассматривались как существенные, теперь исключенные новыми кодексами из этого перечня. Да, требования к качеству товара как предмету поставки в части третьей ст. 268 ГК уже не рассматриваются как существенные. В случае отсутствия в договоре условий относительно качества товаров последняя определяется в соответствии с целью договора или к обычному уровню качества для предмета договора или общих критериев качества. Такие именно подходы к качеству товаров можно найти в части второй ст. 673 ЦК относительно договора купли-продажи. В случае отсутствия в договоре условий относительно качества товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для цели, с которой товар такого рода обычно используется. В новых кодексах и за другими видами договоров прослеживается (вместо конкретизации существенных условий договора) значительное расширение сферы применения таких понятий, как общие критерии качества, требования, которые обычно ставятся, и тому подобное. Если обобщить все исследования и публикации на этот счет, можно прийти к такому выводу: подобные формулировки условий договоров – это обобщение на законодательном уровне требований, которые обычно ставятся к выполнению соответствующих обязательств в повседневной деятельности участников хозяйственных отношений. В международных экономических отношениях этот вопрос чаще всего всего рассматривается в контексте выполнения кодифицируемых международных обычаев та узвичаєнь торговли, мореходности и тому подобное. Практика применения этого понятия во внутреннем хозяйственном обращении Украины фактически пока еще очень ограничена, но на основании ст. 7 ЦК можно спрогнозировать ее значительное расширение.</p>
<p align="justify"><strong>Условия, относительно которых по заявлению хотя бы одну из сторон должно быть достигнуто согласия.</strong> Речь идет об условиях, которые не вспоминаются в действующем законодательстве, но сторона настаивает на их включении к договору. Если по этому вопросу стороны не пришли к согласию, то договор нельзя считать заключенным.</p>
<p align="justify">Характерным примером может быть дело из архива Хозяйственного суда г. Киева. Предметом судебного разбирательства по этому делу стали такие обстоятельства: во время переговоров между арендатором и арендодателем стороны не пришли к согласию относительно таких условий договора, как использование эксплуатационных расходов, первоочередности уплаты штрафных санкций и тому подобное. Арендатор, что подписал проект договора, составил соответствующий протокол разногласий, с которым, в свою очередь, не согласился арендодатель, и передал дело к суду. Во время судебного разбирательства арендатор настаивал на том, что вышеупомянутые условия не являются существенными, а относительно существенных условий, прямо определенных в действующем законодательстве, стороны достигли согласия, следовательно договор следует признать заключенным. Впрочем, более Высший хозяйственный суд Украины в кассационном постановлении от 13.02.2002 г. не согласился с позицией арендатора. Ссылаясь на часть вторую ст. 153 ЦК УССР суд отметил, что существенными условиями следует считать все условия, относительно которых по заявлению одной из сторон следует достичь согласия. Следовательно, при этом не суть важно, что эти условия отсутствуют в действующем законодательстве и не определены как существенные.</p>
<p align="justify">Отдельно следует рассмотреть обязательные условия договора, что вспоминаются в части первой ст. 180 ГК в контексте признания хозяйственного договора заключенным. Большинство авторов рассматривает эти условия как обычные, то есть речь идет об определенной терминологической несогласованности.</p>
<p align="justify"><strong>Обязательные (обычные) условия договора.</strong> В соответствии с частью первой ст. 628 ЦК содержание договора составляют условия (пункты), определенные на усмотрение сторон и согласованы ими, и условия, которые являются обязательными в соответствии с актами гражданского законодательства. Так же согласно с частью первой ст. 180 ГК содержание хозяйственного договора составляют условия договора, определенные соглашением его сторон, направленной на установление, изменение или прекращение хозяйственных обязательств, как согласованы сторонами, так и те, что принимаются ими как обязательные условия договора в соответствии с законодательством. То есть за концепцией обоих кодексов все условия как гражданско-правового, так и хозяйственного договора разделяются на две основные группы: условия, которые должны быть согласованы сторонами, и условия, которые должны быть включены в договор по действующему законодательству.</p>
<p align="justify">Следовательно, обязательные (обычные) условия являются императивными, то есть такими, что уже определены действующим законодательством для определенного вида соглашений независимо от намерений сторон. Такие условия становятся обязательными в результате самого лишь факта заключения соответствующего договора сторонами. От существенных они отличаются тем, что не нуждаются в согласовании между сторонами (не нуждаются в согласии сторон) и о них не обязательно предостерегать в тексте договора. Как пример можно навести отдельные положения ст. 10 Закона № 2269-ХІІ, типичные договоры аренды, утвержденные приказом Фонда госимущества Украины от 23.08.2000 г. № 1774, или Положение о форме внешнеэкономических  договоров (контрактов).</p>
<p align="justify">В связи с этим значительный интерес представляет кассационное постановление более Высшего хозяйственного суда Украины от 01.10.2002 г. в деле № 2/90-921 (архив Хозяйственного суда Тернопольской области). Суды первой и апелляционной инстанции по отмеченному делу пришли к выводу об отсутствии в спорном договоре аренды коммунального имущества нескольких существенных условий аренды, определенных в ст. 10 Закона № 2269-ХІІ. речь Шла о таких условиях, как порядок использования амортизационных отчислений, страхования арендованного имущества, обеспечения пожарной безопасности. На этом основании спорный договор был признан незаключенным. Впрочем, более Высший хозяйственный суд Украины с выводами предыдущих судебных инстанций не согласился. В кассационном постановлении отмечается, что отсутствующие в договоре условия аренды не нуждаются во включении к тексту договора из-за того, что детально регламентируются Законом № 2269-ХІІ. Следовательно, подобные условия следует признать обычными, то есть они являются обязательными для сторон через факт заключения спорного договора.</p>
<p align="justify"><strong>Случайные условия договора.</strong> В литературе также отдельно рассматриваются случайные условия договора, а именно:</p>
<p align="justify">• предусмотрены действующим законодательством и в конкретном договоре изменены сторонами;</p>
<p align="justify">• о которых вообще в законодательстве не вспоминается (законодательством не регулируются).</p>
<p align="justify">К первой группе следует отнести условия, установленные соответствующими правовыми нормативно актами, если изменение таких условий допускается при согласии сторон. До условий второй группы может быть включен требование, например, о размещении материалов рекламного характера на транспортных средствах во время перевозок грузов.</p>
<p align="justify">Для современной договорной практики характерным является поиск средств, чтобы избежать риска признания договора незаключенным из-за отсутствия каких-то существенных условий, которые суд может признать необходимыми для договоров определенной категории. Достаточно перспективным, особенно с учетом положений ст. 6 ЦК, выглядит включение сторонами к договору отдельного положения, что касается именно существенных условий. Стороны фиксируют свое согласие с тем, что ими согласованы все существенные условия, и обязываются в дальнейшем никаких претензий друг к другу на этот счет не иметь. Следовательно, речь идет о своеобразном «предостережении о существенных условиях договора» (срок автора). Правовым основанием для этого является положение ст. 6 ЦК, согласно с которыми стороны имеют право заключить договор, не предусмотренный актами гражданского законодательства, но который отвечает общим основам гражданского законодательства. Стороны имеют право урегулировать в договоре, предусмотренном актами гражданского законодательства, свои отношения, которые не урегулированы этими актами. Стороны в договоре могут отступить от положений актов гражданского законодательства и урегулировать свои отношения на собственное усмотрение.</p>
<p align="justify">Впрочем, применение этого положения договора во время судебного разбирательства возможных споров может столкнуться из складностями процессуального характера, причиной которых является определенная несогласованность процессуального законодательства и некоторых положений нового ЦК. Так, ст. 43 Хозяйственного процессуального кодекса определяет на этот счет, во-первых, что признание одной стороной фактических обстоятельств, на которые ссылается вторая сторона, не является для суда обязательным, во-вторых, никакие доказательства не имеют предварительно установленной силы, и суд исследует и оценивает все обстоятельства дела в их совокупности. Следовательно, суд дает самостоятельную оценку спорному договору по собственному убеждению и на основании действующего законодательства не связан позицией сторон, что рассматривается как проявление принципа публичности хозяйственного процесса. Если выходить из этих положений, то есть при условии сохранения риска признания судорог договора незаключенным невзирая на «предостережение о существенных условиях договора», то стоит дополнительно решить в договоре вопроса о распределении между сторонами последствий такого решения суда.</p>
<p align="center"><strong>Последствия признания договоров незаключенными </strong></p>
<p align="justify">Процессуальные аспекты признания договоров незаключенными уже неоднократно были предметом разъяснений со стороны более Высшего хозяйственного суда Украины. Свою позицию на этот счет вышеупомянутый суд выразил в п. 17 разъяснения № 02-5/111, а именно: если в процессе решения спора будет установлен, что соглашение между сторонами фактически не было заключено, Хозяйственному суду на основании п. 1-1 ст. 80 ГПК следует прекратить осуществление в деле. В отмеченном пункте речь идет о прекращении осуществления в деле из-за отсутствия предмета спора. Фактически это означает констатацию того, что в подобных ситуациях отсутствующий спор о гражданском праве, что должно было бы возникать на основании договора, но какой суд признал незаключенным.</p>
<p align="justify">С такой позицией не соглашается Верховный Суд Украины. В кассационном постановлении Верховного Суда Украины от 15.01.2003 г. по делу № 14/203 отмечено, что во время рассмотрения дела хозяйственными судами было установлено, что оспариваемый договор не содержит существенного условия. Следовательно, отмеченное обстоятельство является основанием считать этот договор незаключенным. Впрочем, прекращая осуществление в деле, суд уклонился от решения спора в сущности и, соответственно, от осуществления правосудия, что противоречит статьям 124, 129 Конституции Украины. Результатом рассмотрения такого спора в соответствии с ст. 82 ГПК может быть удовольствие иску или отказ в иске, полностью или частично.</p>
<p align="justify">Приведенный судебный прецедент имеет концептуальное значение для процессуального аспекта института признания договоров незаключенными. Можно прийти к выводу, что признание договора незаключенным, то есть таким, которого нет (не состоялся), является основанием для отказа в иске о защите права гражданского, что должен был основываться на таком договоре. Установив, что спорный договор является незаключенным, суд заключает об отсутствии у истца прав по этому договору и отказывает в иске об их защите. Это полностью согласовывается с положениями части второй ст. 20 ГК, где определены способы защиты прав и законных интересов субъектов ведения хозяйства. Одним из таких способов является признание наличия или отсутствия прав (новелла в праве). В нашем случае суд именно и признает отсутствие прав по незаключенному договору, но это можно сделать, лишь рассматривая спор в сущности, не прекращая осуществления в деле.</p>
<table border="0" width="100%" align="center">
<tbody>
<tr>
<td width="50%">
<p align="left"><strong><em>Сергей Теньков</em></strong></p>
</td>
<td width="50%">
<p align="right"><strong><em>Доктор философии в отрасли права, преподаватель Академии муниципального управления</em></strong></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
]]></content:encoded>
			<wfw:commentRss>http://lawpages.info/archives/260/feed</wfw:commentRss>
		<slash:comments>0</slash:comments>
		</item>
		<item>
		<title>Общая частичная собственность. Как владеть, пользоваться и получать доходы</title>
		<link>http://lawpages.info/archives/244</link>
		<comments>http://lawpages.info/archives/244#comments</comments>
		<pubDate>Sat, 27 Dec 2008 22:00:18 +0000</pubDate>
		<dc:creator>admin</dc:creator>
				<category><![CDATA[Гражданское право]]></category>
		<category><![CDATA[собственность]]></category>

		<guid isPermaLink="false">http://lawpages.info/?p=244</guid>
		<description><![CDATA[Бывает, что в собственности нескольких лиц находится тот же объект (имущество). Такое имущество принадлежит им на праве общей собственности. Это право предоставляет совладельцам возможность совместно владеть, пользоваться и распоряжаться вещами, а также приобретать в частную собственность вещи, приобретение которых в индивидуальном порядке является затрудненным или нецелесообразным.
При этом общая собственность считается частичной, если договором или законом [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p align="justify">Бывает, что в собственности нескольких лиц находится тот же объект (имущество). Такое имущество принадлежит им на праве общей собственности. Это право предоставляет совладельцам возможность совместно владеть, пользоваться и распоряжаться вещами, а также приобретать в частную собственность вещи, приобретение которых в индивидуальном порядке является затрудненным или нецелесообразным.</p>
<p align="justify">При этом общая собственность считается частичной, если договором или законом не установлена общая совместимая собственность на имущество.</p>
<p align="justify"><span id="more-244"></span></p>
<h3>I. Что такое общая частичная собственность. Определение частиц в ней</h3>
<p align="justify">В соответствии с статьей 356 Гражданского кодекса Украины от 16.01.2003 г. № 435-IV (дальше – ЦК Украины) собственность два или больше лиц с определением частиц каждого из них в праве собственности является<strong> общей частичной собственностью</strong>. Частицы могут быть ровными и неравными, но всегда их размер определяется в виде дроби права собственности (1/2, 1/3, 1/5 и тому подобное) или в процентном отношении. Каждый из совладельцев общей частичной собственности имеет право требовать выделения своей частицы в натуре, если это возможно, может отчуждать ее, а в случае смерти совладельца, его частица в праве собственности переходит в собственность другого лица в порядке наследования.</p>
<p align="justify"><strong>Основаниями возникновения права общей частичной собственности могут быть: </strong></p>
<p align="justify">– общее создание два или больше физическими лицами, не связанными семейными отношениями (или физическими та/або юридическими лицами), общей вещи или ее переделывания;</p>
<p align="justify">– получение плодов от общей вещи или доходов от общего имущества, если эти плоды или доходы не распределено между совладельцами общей частичной собственности;</p>
<p align="justify">– приобретение по договору купли-продажи, мины, дарования, договора пожизненного содержания несколькими лицами неделимой вещи;</p>
<p align="justify">– соглашение супругов (прежних супругов) об определении размера частиц в общей совместимой собственности или решение суда об определении размера частиц неделимой вещи, что принадлежит супругам (прежним супругам) на праве общей совместимой собственности;</p>
<p align="justify">– установка супругами в брачном договоре положения о том, что должное каждому из них делимое имущество или часть этого делимого имущества будет принадлежать им на праве общей частичной собственности. В брачном договоре они также могут установить, что имущество, нажитое во время брака, или отдельные предметы из этого имущества будут принадлежать им на праве общей частичной собственности;</p>
<p align="justify">– отчуждение владельцем какой-нибудь вещи частицы в праве собственности на эту вещь;</p>
<p align="justify">– наследование за законом или за завещанием двумя или несколько лицами при условии принятия наследства этими лицами и если наследственное имущество не разделено;</p>
<p align="justify">– в случае приватизации квартиры членами семьи установления в письменном соглашении положения о том, что приватизированная квартира будет принадлежать им на праве общей частичной собственности.</p>
<p align="justify">Частицы в праве общей частичной собственности считаются ровными, если другое не установлено договоренностью совладельцев или законом. При этом, если размер частиц в праве общей частичной собственности не установлен договоренностью совладельцев или законом, он (размер частиц) определяется с учетом взноса каждого из совладельцев в приобретение (изготовление, сооружение) имущества. Однако в таком случае каждый из совладельцев должен довести размер своего взноса.</p>
<p align="justify">Следует учитывать, что совладелец имеет право на соответствующее увеличение своей частицы в праве общей частичной собственности, если<strong> улучшения</strong> общего имущества,<strong> которые нельзя отделить, осуществлено им за свой счет при согласии всех совладельцев, с соблюдением установленного порядка использования</strong> общего имущества.</p>
<h3>II. Как осуществлять права общей частичной собственности</h3>
<p align="justify">Согласно с статьей 358 ЦК Украины право общей частичной собственности осуществляется совладельцами<strong> за их согласием</strong>. То есть они должны согласовывать между собой свое поведение относительно владения, пользования и распоряжения общей вещью. Совладельцы могут договориться о порядке владения и пользования имуществом, которое является их общей частичной собственностью. Да, совладельцы могут установить очередность пользования общим компьютером, видеокамерой. Если объектом общей собственности является недвижимое имущество, установить, кто и каким помещением будет пользоваться самостоятельно, а какие помещения предназначены для общего использования (например, фойе, коридор) с составлением соответствующего плана.</p>
<p align="justify"><strong>Порядок владения и пользования общим имуществом может устанавливаться в договоре между совладельцами (договор конкретного пользования)</strong>. Действующим законодательством Украины не предусмотрена обязательная форма таких договоров, а следовательно, они могут заключаться в устной, письменной формах; письменные договоры также могут быть удостоверены нотариально.<strong> Важно отметить, что нотариально удостоверенный договор является обязательным для лица, которое впоследствии приобретает частицу в праве общей собственности на это имущество</strong>.</p>
<p align="justify">Следует отметить, что каждый из совладельцев имеет право на предоставление ему во владение и пользование той части общего имущества, которая отвечает его частице в праве общей совместимой собственности. В случае невозможности этого он имеет право требовать от других совладельцев, которые владеют и пользуются общим имуществом, соответствующей материальной компенсации.</p>
<h3>III. Получение доходов от имущества, что находится в общей частичной собственности. Пример из жизни</h3>
<p align="justify">В соответствии с статьей 359 ЦК Украины плоды, продукция и доходы от использования имущества, что есть в общей частичной собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между совладельцами в соответствии с их частицами в праве общей частичной собственности,<strong> если другое не установлено договоренностью между ними</strong>.</p>
<p align="justify"><strong>Пример из жизни</strong>. В общей частичной собственности двух физических лиц находится нежилищное помещение. Одно из этих лиц является физическим лицом – предпринимателем – плательщиком единственного налога и приняла решение об использовании своего имущества в собственной хозяйственной деятельности. Второе лицо не является предпринимателем. Вопрос: может ли предприниматель сдавать<strong> все</strong> помещение в аренду и получать на свой банковский счет арендную плату, и если так», то каким образом? Может ли второй совладелец (непідприємець) не получать доход от своей частицы нежилищного помещения?</p>
<p align="justify">Договоренность совладельцев относительно распределения доходов, о которой идет речь в статье 359 ЦК Украины, может быть реализовано таким способом.</p>
<p align="justify">Шаг 1. В соответствии с статьей 358 ЦК Украины совладельцы могут договориться о порядке владения и пользования имуществом, что является их общей частичной собственностью, заключив письменный<strong> Договор конкретного пользования</strong>, в котором будет определен порядок пользования конкретными помещениями (площадями нежилищного помещения) недвижимого имущества, что находится в общей частичной собственности (форма такого договора отмечена выше).</p>
<p align="justify">Шаг 2. После заключения письменного Договора конкретного пользования физическое лицо, которое не является предпринимателем, имеет право<strong> безоплатно</strong> передать конкретно определенные для него помещения (площади) второму совладельцу-предпринимателю для пользования на протяжении установленного срока. Такой договор является договором займа (статья 827 ЦК Украины). Следует учитывать, что<strong> стороны (Заимодавец и Пользователь) должны прямо договориться, что договор, который заключается ими, является безоплатным. Право Пользователя на сдачу в аренду полученного от Заимодавца помещения также должно быть прямо отмечено в договоре займа</strong>. Если такое право не будет прописан в договоре, то, исходя из норм статьи 833 ЦК Украины, Пользователь будет обязан пользоваться нежилищным помещением лично.<strong> Для достижения цели, отмеченной в вопросе, в таком договоре также следует отметить, что доходы от использования имущества, которое находится в общей частичной собственности, не поступают в состав общего имущества и остаются в распоряжении Пользователя по договору займа</strong>.</p>
<p align="justify">Следует заметить, что в соответствии с статьей 828 ЦК Украины договор займа здания, другого капитального сооружения (их отдельной части)<strong> должен заключаться в письменной форме</strong>.<strong> Если такой договор займа заключается сроком на три года и больше, он подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации</strong>. В связи с этим целесообразно заключать договор займа, что рассматривается,<strong> на срок меньше трех лет</strong>.</p>
<p align="justify">Передача конкретных помещений (площадей) недвижимого имущества от Заимодавца к Пользователю оформляется соответствующим документом (актом), что подписывается сторонами договора. С этого момента начинается вычисление срока договора займа, если другое не установлено договором. Возвращение конкретных помещений (площадей) недвижимого имущества от Пользователя к Заимодавцу также оформляется соответствующим документом (актом), что подписывается сторонами договора. Из этого момента договор займа прекращается.</p>
<p align="justify">Шаг 3. В соответствии с положениями статьи 761 ЦК Украины<strong> право передачи имущества в аренду имеет владелец вещи или лицо, которому принадлежат имущественные права</strong>. Пользователю по договору займа (предпринимателю) в случае соблюдения отмеченных выше условий оформления и содержания договора конкретного пользования и договора займа будут принадлежать имущественные права на полученные в заем помещения (право пользования и право передачи в пользование третьему лицу), в связи с чем он будет иметь право сдавать<strong> все</strong> нежилищное помещение в аренду, получать арендную плату на свой банковский счет.</p>
<p align="justify">В случае, что рассматривается, физическое лицо – непідприємець (Заимодавец) не будет иметь дохода ни от передачи помещения в заем (поскольку в договоре прямо будет отмечен безоплатность такого пользования), ни от заключенного в дальнейшем договора аренды между предпринимателем и третьим лицом (правоотношения Заимодавца и Пользователя не предусматривают выплаты дохода Заимодавцу в случае сдачи Пользователем-предпринимателем в аренду определенной части нежилищного помещения, полученной в пользование).</p>
<p align="justify">Следует отметить, что в соответствии с статьей 793 ЦК Украины договор аренды (найму) здания, другого капитального сооружения (их отдельной части) также<strong> должен заключаться в письменной форме</strong>.<strong> Договор аренды здания, другого капитального сооружения (их отдельной части) сроком на три года и больше подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации</strong>. В связи с этим целесообразно заключать договор аренды также<strong> на срок меньше трех лет</strong>. Следует иметь в виду, что в этом случае срок договора аренды (относительно имущества, полученного в заем) между предпринимателем и третьим лицом не может превышать срока договора займа, поскольку именно в пределах договора займа предприниматель получил право на предоставление имущества в аренду. Передачу недвижимого имущества от Арендодателя к Арендатору и назад также следует оформлять актом, что подписывается сторонами (статья 795 ЦК Украины).</p>
<p><strong> </strong></p>
<table border="0" width="100%">
<tbody>
<tr>
<td width="50%">
<p align="left"><strong><em>Ольга Баранова</em></strong></p>
</td>
<td width="50%">
<p align="right"><strong><em>Консультативное газеты «Собственное Дело»</em></strong></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
]]></content:encoded>
			<wfw:commentRss>http://lawpages.info/archives/244/feed</wfw:commentRss>
		<slash:comments>0</slash:comments>
		</item>
		<item>
		<title>Правовые основы страхования</title>
		<link>http://lawpages.info/archives/230</link>
		<comments>http://lawpages.info/archives/230#comments</comments>
		<pubDate>Thu, 25 Dec 2008 15:13:18 +0000</pubDate>
		<dc:creator>admin</dc:creator>
				<category><![CDATA[Гражданское право]]></category>
		<category><![CDATA[договор]]></category>
		<category><![CDATA[страхование]]></category>

		<guid isPermaLink="false">http://lawpages.info/?p=230</guid>
		<description><![CDATA[Страховые услуги в современных рыночных условиях широко представлены многочисленными страховыми организациями. Обычно, существует и спрос на такие услуги, поскольку страхование по своей сути предоставляет гарантии возобновления нарушенных имущественных интересов в случае наступления непредсказуемых событий, освобождая таким образом лицо от расходов на возмещение убытков
Отношения из страхования на правовом уровне регулируются, прежде всего, Гражданским кодексом Украины и [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p align="justify">Страховые услуги в современных рыночных условиях широко представлены многочисленными страховыми организациями. Обычно, существует и спрос на такие услуги, поскольку страхование по своей сути предоставляет гарантии возобновления нарушенных имущественных интересов в случае наступления непредсказуемых событий, освобождая таким образом лицо от расходов на возмещение убытков</p>
<p align="justify"><span id="more-230"></span>Отношения из страхования на правовом уровне регулируются, прежде всего, Гражданским кодексом Украины и Законом Украины «О страховании» от 07.03.96 г. № 85/96-ВР (дальше – Закон о страховании). Кроме этих правовых нормативно актов и постановлений КМУ, страхование регулируется соответствующими актами министерств и других государственных органов исполнительной власти. Также следует обратить внимание на функционирование в этой отрасли специального контролирующего органа – Государственной комиссии из регуляции рынков финансовых услуг Украины (дальше – Держфинпослуг), которая, в соответствии с законодательно определенными полномочиями, осуществляет государственную регуляцию и надзор за деятельностью страховых компаний и страховых брокеров.</p>
<p align="justify">Основным документом в сфере страховых услуг является, безусловно, Закон о страховании. Статьей 1 Закона определен понятие страхования (вид гражданско-правовых отношений относительно защиты имущественных интересов граждан и юридических лиц в случае наступления определенных событий (страховых случаев), определенных договором страхования или действующим законодательством, за счет денежных фондов, которые формируются путем уплаты гражданами и юридическими лицами страховых платежей (страховых взносов, страховых премий) и доходов от размещения средств этих фондов). Для узаконивания отношений из страхования необходимо заключить соответствующий договор.</p>
<p align="justify">Определение понятия договора страхования предусмотрено и ЦКУ, и Законом о страховании, причем существенных разногласий между ними нет. В частности Кодексом установлено, что по этому договору одна сторона (страховщик) обязывается в случае наступления определенного события (страхового случая) выплатить второй стороне (страхователю) или другому лицу, определенному в договоре, денежную сумму (страховую выплату), а страхователь обязывается платить страховые платежи и выполнять другие условия договора. Предметом договора могут быть имущественные интересы, которые не противоречат закону и связаны с:</p>
<p align="justify">1) жизнью, здоровьем, работоспособностью и пенсионным обеспечением (личное страхование);</p>
<p align="justify">2) владением, пользованием и распоряжением имуществом (имущественное страхование);</p>
<p align="justify">3) возмещением вреда, нанесенного страхователем (страхование ответственности).</p>
<p align="justify">Законом о страховании определена аналогичная норма, но при этом указывается, что эти имущественные интересы являются объектами страхования, а не предметом.</p>
<p align="justify">Следует отметить, что в страховании применяется самая специфическая терминология, которая иногда может быть не совсем понятной. Ввиду этого, наведем наиболее употребляемые в договорах страхования сроки.<strong> Страховой риск –</strong> это определенное событие, на случай которой проводится страхование и которая имеет признаки вероятности и случайности наступления;<strong> страховой случай –</strong> событие, предусмотренное договором страхования или законодательством, которая состоялась и с наступлением которой возникает обязанность страховщика осуществить выплату страховой суммы (страхового возмещения) страхователю, застрахованному или другому третьему лицу;<strong> страховая сумма –</strong> денежная сумма, в пределах которой страховщик, в соответствии с условиями страхования, обязанный осуществить выплату при наступлении страхового случая;<strong> страховая выплата –</strong> денежная сумма, которая выплачивается страховщиком в соответствии с условиями договора страхования при наступлении страхового случая;<strong> страховое возмещение –</strong> страховая выплата, которая осуществляется страховщиком в пределах страховой суммы по договорам имущественного страхования и страхования ответственности при наступлении страхового случая;<strong> франшиза –</strong> часть убытков, что не возмещается страховщиком согласно с договором страхования;<strong> страховой платеж</strong> (страховой взнос, страховая премия) – плата за страхование, которую страхователь обязан внести страховщику согласно с договором страхования;<strong> страховой тариф –</strong> ставка страхового взноса из единицы страховой суммы за определенный период страхования.</p>
<p align="justify">Страхование в Украине может быть как добровольным, так и обязательным. Отличие обязательного страхования (ст. 7 Закона о страховании) от добровольного (ст. 6 этого Закона) заключается в том, что обязательство заключить договор обязательного страхования возникает на основании закона, независимо от воли его участников. В Украине насчитывается около 40 видов обязательного страхования, а количество видов добровольного вообще не ограничено законодательством.</p>
<p align="justify">Из определения договора страхования становится понятным, что этот договор является двусторонним – заключается между страхователем и страховщиком. Страхователями являются юридические лица и дееспособные граждане, которые заключили со страховщиками договоры страхования. Страховщиками признаются финансовые учреждения, которые созданы в форме акционерных, полных, коммандитных обществ или обществ с дополнительной ответственностью согласно с Законом Украины «О хозяйственных обществах» от 19.09.91 г. № 1576-XII, с учетом особенностей, предусмотренных Законом о страховании, а также получили в установленном порядке лицензию на осуществление страховой деятельности. Следовательно, в Украине не предусмотренная деятельность страховщиков в виде обществ с ограниченной ответственностью, которые являются самым распространенным видом хозяйственных обществ. Также законодательство требует, что страховая деятельность в Украине должна осуществляться исключительно страховщиками, которые являются резидентами Украины.</p>
<p align="justify">Особенности правоотношений с привлечением государственных средств изложены в статье 2 указанного Закона. В частности, законодательством Украины могут быть определены уполномоченные страховщики для осуществления тех или других видов страхования, в случае, если осуществление тех или других правоотношений предусматривает использование бюджетных средств, валютных резервов государства, гарантий Кабинета Министров Украины. Обязательным условием для определения уполномоченных страховщиков должно быть проведение открытого тендера с преданием огласке в средствах массовой информации его условий и результатов и участие представителей добровольных объединений страховщиков. В других случаях запрещается уполномочивать страховщиков осуществлять отдельные виды страхования со стороны государства. Эта норма Закона вступила в силу лишь в 2001 году. Но на сегодня законодательством не определен перечень уполномоченных страховщиков на осуществление отдельных видов страхования в соответствии с указанным пунктом Закона.</p>
<h3>Требования к форме договора страхования</h3>
<p align="justify">Согласно с статьей 981 ЦКУ договор должен заключаться сурово в письменной форме, а также может заключаться путем выдачи страхователю страхового свидетельства (полиса, сертификата). В случае несдержания письменной формы такой договор является никудышным. Следует напомнить, что основной признак никудышного правочину заключается в том, что он является недействительным за законом, даже без признания его таким в суде. В свою очередь, судорог договор должен быть признан недействительным в случае, если он заключен после наступления страхового случая или объектом договора страхования является имущество, которое подлежит конфискации.</p>
<p align="justify">Достаточно интересным с точки зрения права есть определение момента приобретения действия договором страхования. Да, статьей 983 ЦКУ установлено, что таким моментом является внесение страхователем первого страхового платежа, если другое не установлено договором. Аналогичное правило предусмотрено частью третьей статьи 18 Закона о страховании.</p>
<p align="justify">Как известно, какой-нибудь договор считается заключенным, если стороны в надлежащей форме достигли согласия за всеми существенными его условиями. Однако относительно них в законодательстве существуют некоторые разногласия. В частности, статьей 982 ЦКУ определено, что существенными условиями договора страхования являются:</p>
<p align="justify">• предмет договора;</p>
<p align="justify">• страховой случай;</p>
<p align="justify">• размер денежной суммы, в пределах которой страховщик обязан осуществить выплату в случае наступления страхового случая (страховая сумма);</p>
<p align="justify">• размер страхового платежа и сроки его уплаты;</p>
<p align="justify">• срок договора;</p>
<p align="justify">• другие условия, определенные актами гражданского законодательства.</p>
<p align="justify">К условиям, определенным актами гражданского законодательства, можно отнести условия, которые должны быть определены в договоре в соответствии с статьей 16 Закона о страховании. За этой нормой договор должен содержать: название документа, название и адрес страховщика, фамилию, имя, отчество или название страхователя и застрахованного лица, их адреса и даты рождения, фамилию, имя, отчество, дату рождения или название вигодонабувача и его адрес, указание объекта страхования, размер страховой суммы по договору страхования другим, чем договор страхования жизни, размер страховой суммы и (или) размеры страховых выплат по договору страхования жизни, перечень страховых случаев, размеры страховых взносов (платежей, премий) и сроки их уплаты, страховой тариф (страховой тариф не определяется для страховых случаев, для которых не устанавливается страховая сумма), срок действия договора, порядок изменения и прекращение действия договора, условия осуществления и причины отказа в страховой выплате, права и обязанности сторон и ответственность за невыполнение или неподобающее выполнение условий договора, другие условия при согласии сторон, подписи сторон. Следовательно, следует руководствоваться перечнем существенных условий за ЦКУ, дополняя его, при возможности, условиями, определенными Законом о страховании. Однако необходимо взвесить на то, что некоторые из условий этого Закона не являются в действительности существенными: например, если не приведено названия договора («договор страхования») или не указано даты рождения страхователя, вряд ли можно считать такой договор незаключенным.</p>
<p align="justify">Закон о страховании, при заключении договоров страхования, обязывает придерживаться не только требований действующего законодательства, но и правил страхования, которые разрабатываются страховщиком для каждого вида страхования отдельно и подлежат регистрации при выдаче лицензии на право осуществления соответствующего вида страхования. Правила страхования должны содержать перечень объектов страхования, порядок определения размеров страховых сумм и (или) страховых выплат, страховые риски, исключение из страховых случаев и ограничение страхования, срок и место действия договора, порядок его заключения, права и обязанности сторон, действия страхователя в случае наступления страхового случая, перечень документов, которые подтверждают такое наступление и размер убытков, порядок и условия осуществления страховых выплат, срок принятия решения об осуществлении или отказе в их осуществлении, причины отказа в страховой выплате или выплате страхового возмещения, условия прекращения договора страхования, порядок решения споров, страховые тарифы по договорам страхования другими, чем договоры страхования жизни, страховые тарифы и методику их расчета по договорам страхования жизни, особенные условия. Следовательно, для защиты своих прав страхователю желательно ознакомиться с правилами страхования и при заключении договора сверить его соответствие этим правилам.</p>
<p align="justify">Также законодательством предусмотрена возможность осуществления співстрахування и перестрахування. Спивстрахування предусматривается в случае страхования объекта по одному договору и при согласии страхователя несколькими страховщиками. При этом в таком договоре должны содержаться условия, которые определяют права и обязанности каждого страховщика. Однако перестрахування касается лишь страховщика, который страхует риск выполнения части своих обязанностей перед страхователем у другого страховщика на определенных договором условиях. При этом в законодательстве есть определенные ограничения относительно осуществления перестрахування у страховщика-нерезидента.</p>
<p align="justify">Содержание договора страхования включает права и обязанности сторон. Да, обязанности страховщика определены статьей 20 Закона о страховании и статьей 988 ЦКУ. Последней статьей определено, что страховщик обязан:</p>
<p align="justify">1) ознакомить страхователя с условиями и правилами страхования;</p>
<p align="justify">2) на протяжении двух рабочих дней, как только станет известно о наступлении страхового случая, принять меры относительно оформления всех необходимых документов для своевременного осуществления страховой выплаты страхователю;</p>
<p align="justify">3) в случае наступления страхового случая осуществить страховую выплату в срок, установленный договором. Страховая выплата по договору имущественного страхования и страхования ответственности (страховое возмещение) не может превышать размера реальных убытков. Другие убытки считаются застрахованными, если это установлено договором;</p>
<p align="justify">4) возместить расходы, понесенные страхователем в случае наступления страхового случая с целью предотвращения или уменьшения убытков, если это установлено договором;</p>
<p align="justify">5) по заявлению страхователя, в случае осуществления страховщиком мероприятий, которые уменьшили страховой риск, или в случае увеличения стоимости имущества, перезаключить с ним договор страхования;</p>
<p align="justify">6) не разглашать сведений о страхователе и его имущественном состоянии, кроме случаев, установленных законом.</p>
<p align="justify">Обязанности страхователя также не противоречивы, если сравнивать ЦКУ и Закон о страховании. По законодательству страхователь обязан:</p>
<p align="justify">1) своевременно вносить страховые платежи (взносы, премии) в размере, установленном договором;</p>
<p align="justify">2) при заключении договора страхования:</p>
<p align="justify">• предоставить страховщику информацию обо всех известных ему обстоятельствах, которые имеют существенное значение для оценки страхового риска, и в дальнейшем информировать его о каких-нибудь изменениях страхового риска;</p>
<p align="justify">• сообщить страховщику о других договорах страхования, заключенные относительно объекта, который страхуется. Если страхователь не сообщил страховщику о том, что объект уже застрахованный, новый договор страхования является никудышным;</p>
<p align="justify">3) принимать меры относительно предотвращения убытков, нанесенных наступлениям страхового случая, и их уменьшения;</p>
<p align="justify">4) сообщить страховщику о наступлении страхового случая в срок, установленный договором.</p>
<p align="justify">Следует отметить, что перечни обязанностей как страховщика, так и страхователя не являются исчерпывающими: договором могут устанавливаться и другие обязанности.</p>
<h3>Условия и порядок осуществления страховой выплаты</h3>
<p align="justify">Осуществление страховых выплат проводится страховщиком согласно с договором или законодательством на основании заявления страхователя (его правопреемника или третьих лиц, определенных условиями страхования) и страхового акта (аварийного сертификата), который складывается страховщиком или уполномоченным им лицом (аварийным комиссаром) в определенной им форме. Следует объяснить, что, в соответствии с законодательством, аварийные комиссары – это лица, которые занимаются определением причин наступления страхового случая и размера убытков. При этом страховщик и страхователь имеют право вовлечь за свой счет аварийного комиссара в расследование обстоятельств страхового случая.</p>
<p align="justify">Но эти два документа (заявление страхователя и страховой акт) не всегда могут быть основанием для получения страховой выплаты. Страховым законодательством установлен перечень случаев, когда страховщик имеет право отказаться от осуществления страховой выплаты. Следовательно, основанием для отказа может быть:</p>
<p align="justify">1) преднамеренные действия страхователя или лица, в интересах которой заключен договор страхования, если они были направлены на наступление страхового случая, кроме действий, связанных с выполнением ими гражданского или служебного долга, совершенных в состоянии необходимой обороны (без превышения ее границ), или относительно защиты имущества, жизни, здоровья, чести, достоинства и деловой репутации;</p>
<p align="justify">2) совершение страхователем или лицом, в интересах которой заключен договор страхования, преднамеренного преступления, что привел к страховому случаю;</p>
<p align="justify">3) представление страхователем завідомо неправдивых сведений об объекте страхования или о факте наступления страхового случая;</p>
<p align="justify">4) получение страхователем полного возмещения убытков по договору имущественного страхования от лица, которое их нанесло;</p>
<p align="justify">5) несвоевременное сообщение страхователем без уважительных на то причин о наступлении страхового случая или создания страховщику препятствий в определении обстоятельств, характера и размера убытков;</p>
<p align="justify">6) наличия других оснований, установленных законом.</p>
<p align="justify">Но условиями договора страхования могут быть предусмотрены другие основания для отказа в осуществлении страховых выплат, которые не противоречат законодательству Украины.</p>
<p align="justify">Решение об отказе в страховой выплате принимается страховщиком в срок, более не большой предусмотренного правилами страхования, и сообщается страхователю в письменной форме по обґрунтуванням причинам отказа. Такой отказ может быть обжалован страхователем в судебном порядке. Однако следует взвесить, что негативное финансовое состояние страховщика не может быть основанием для отказа в выплате страховых сумм (их частей) или возмещения.</p>
<h3>Основания, порядок и последствия прекращения договора страхования</h3>
<p align="justify">В соответствии с статьей 997 ЦКУ договор страхования прекращается в случаях, установленных договором и законом. Такие случаи определенно статьей 28 Закона о страховании, согласно с которой договор прекращается и теряет действие при согласии сторон или в разе:</p>
<p align="justify">1) окончание срока его действия;</p>
<p align="justify">2) выполнение страховщиком обязательств перед страхователем в полном объеме;</p>
<p align="justify">3) неуплаты страхователем страховых платежей в установленные договором сроки. При этом договор считается досрочно прекращенным в случае, если первый (или дежурный) страховой платеж не был оплачен за письменным требованием страховщика на протяжении десяти рабочих дней со дня предъявления такого требования страхователю, если другое не предусмотрено условиями договора;</p>
<p align="justify">4) ликвидации страхователя – юридического лица или смерти страхователя-гражданина или потери им дееспособности, за исключением случаев, предусмотренных этим Законом;</p>
<p align="justify">5) ликвидации страховщика в порядке, установленном законодательством Украины;</p>
<p align="justify">6) принятие судебного решения о признании договора страхования недействительным;</p>
<p align="justify">7) в других случаях, предусмотренных законодательством Украины или договором страхования.</p>
<p align="justify">Если страховщик или страхователь желает воспользоваться своим правом отказаться от договора (досрочно прекратить его действие), он обязан сообщить вторую сторону о своем намерении не позже как за 30 дней до прекращения договора, если другое не установлено договором.</p>
<p align="justify">В случае досрочного прекращения действия договора:</p>
<p align="justify">• за требованием страхователя страховщик возвращает ему страховые платежи за период, что остался к окончанию действия договора, с отчислением нормативных расходов на ведение дела, определенных при расчете страхового тарифа, фактических выплат страховых сумм и страхового возмещения, что были осуществлены по этому договору. Если требование страхователя обусловлено нарушением страховщиком условий договора, то последний возвращает страхователю оплаченные им страховые платежи полностью;</p>
<p align="justify">• за требованием страховщика страхователю возвращаются полностью оплаченные им страховые платежи. Если такое требование обусловлено невыполнением страхователем условий договора, то страховщик возвращает ему страховые платежи за период, что остался к окончанию действия договора, с вычетом нормативных расходов на ведение дела, определенных при расчете страхового тарифа, фактических выплат страховых сумм и страхового возмещения, что были осуществлены по этому договору. В любом случае не допускается возвращение средств наличностью, если платежи были осуществлены в безналичной форме.</p>
<p align="justify">Не является тайной, что страховые компании часто необґрунтовано отговаривают в выплате страхователю (вигодонабувачу) страхового возмещения по договору. В этом случае у страхователя есть несколько вариантов решения дела:</p>
<h3>1. Он может обратиться с жалобой к Держфинпослуг.</h3>
<p align="justify">В соответствии с статьей 35 Закона о страховании государственный надзор за страховой деятельностью осуществляется уполномоченным государством органом с целью соблюдения требований законодательства Украины о страховании, эффективного развития страховых услуг, предотвращения неплатежеспособности страховщиков и защиты интересов страхователей. Держфинпослуг, кроме того, имеет сильные средства влияния на нечестного страховщика, в частности, в соответствии с статьей 37 указанного Закона, он имеет право:</p>
<p align="justify">1) получать в установленном порядке от страховщиков отчетность о страховой деятельности, информации об их финансовом состоянии и необходимых объяснениях относительно отчетных данных, а от предприятий, учреждений (в том числе банков), организаций и граждан – информацию для выполнения положенных на него заданий;</p>
<p align="justify">2) проводить проверку относительно правильности применения страховщиками законодательства Украины о страховой деятельности и достоверности их отчетности по показателям, которые характеризуют выполнение договоров страхования, не чаще однажды на год назначать проведение за счет страховщика дополнительной обязательной аудиторской проверки с определением аудитора;</p>
<p align="justify">3) выдавать предписания страховщикам об устранении выявленных нарушений требований законодательства о страховой деятельности, а в случае их невыполнения останавливать или ограничивать действие лицензий этих страховщиков к устранению выявленных нарушений или принимать решение об отозвании лицензий и исключения из государственного реестра страховщиков (перестраховиків);</p>
<p align="justify">4) проводить тематические проверки деятельности страховщика для подтверждения фактов, изложенных в жалобах, заявлениях, обращениях страхователей, достоверности показателей отчетности, выполнения требований ранее предоставленных предписаний, по поручению правоохранительных органов или органов государственной власти, встречные проверки достоверности и правильности заключенных договоров страхования и перестрахування и в случае поступления информации от страхователей о нарушении;</p>
<p align="justify">5) получать от страховых та перестрахових брокеров установленную отчетность об их деятельности и информации о заключенных договорах, а также необходимых объяснениях относительно этих данных;</p>
<p align="justify">6) выдавать предписания страховым посредникам об устранении выявленных нарушений законодательства, а в случае их невыполнения принимать решение об исключении страхового или перестрахового брокере из государственного реестра страховых та перестрахових брокеров;</p>
<p align="justify">7) получать в установленном порядке от аварийных комиссаров информацию, необходимую для выполнения положенных на него заданий, в том числе информацию об обстоятельствах и причинах наступления страхового случая и причиненном вреде;</p>
<p align="justify">8) создавать комиссии и рабочие группы для проведения проверок деятельности страховщиков и страховых посредников;</p>
<p align="justify">9) осуществлять контроль за достоверностью и полнотой информации, что предоставляется участниками страхового рынка;</p>
<p align="justify">10) получать безоплатно от органов исполнительной власти информацию и статистическую отчетность, необходимую для выполнения положенных на него заданий;</p>
<p align="justify">11) обращаться в суд с иском об отмене государственной регистрации страховщика (перестраховика) или страхового посредника в случаях, предусмотренных законом.</p>
<p align="justify">Следовательно, этих полномочий Держфинпослуг вполне достаточно, чтобы при желании убедить страховщика выполнить требования закона. Но если обращение к этому органу не привело к желаемым результатам, страхователю (вигодонабувачу) следует использовать другой способ защиты своих прав.</p>
<h3>2. Обращение с исковым заявлением к суду.</h3>
<p align="justify">Страхователь имеет право на обращение к суду в случае отказа страховой компании выплатить страховое возмещение. В зависимости от того, есть ли страхователь юридическим (субъектом предпринимательской деятельности) или физическим лицом, следует обращаться в хозяйственный или местный суд. В обоих случаях предмет иска будет одинаковый – взыскание из страховой компании страхового возмещения в определенной сумме. Кроме этого, ответственность страховщика за несвоевременное осуществление страхового возмещения предусмотрена практически каждым договором страхования, а также статьей 20 Закона о страховании, в соответствии с которой страховщик несет имущественную ответственность за несвоевременное осуществление страховой выплаты (страхового возмещения) путем уплаты страхователю неустойки (штрафа, пени), размер которой определяется условиями договора. Следовательно, рядом с требованием о взыскании страхового возмещения целесообразно выдвинуть требование о взыскании пени (штрафа) из страховщика. Следует отметить, что в каком-нибудь случае для удачной защиты своих прав необходимо придерживаться основных страховых правил. Во-первых, страхователь должен иметь необходимые документы, которые подтверждают наступление страхового случая, а во-вторых, обращение страхователя после наступления страхового случая к страховой компании должно быть именно в срок, установленный договором.</p>
<p align="justify">Отдельными исковыми требованиями до страховой компании могут быть требования о возмещении морального (неимущественной) вреда. В соответствии с статьей 1167 ЦКУ моральный вред, нанесенный физическому или юридическому лицу неправомерными решениями, действиями или бездеятельностью, возмещается лицом, которое ее нанесло, при наличии вины. Например, основанием для возмещения такого вреда физическому лицу в большинстве случаев может быть незаконный отказ страховщика выплатить страховое возмещение, в связи с чем истцу было вызвано моральный вред или другие потери неимущественного характера.</p>
<p align="justify">Кроме этого, на практике случаются требования о признании договора страхования недействительным (например, если договор заключен после наступления страхового случая или если объектом договора является имущество, которое подлежит конфискации на основании судебного приговора или решение, что приобрело законную силу). Но следует иметь в виду, что если по договору не был внесен первый страховой платеж, то такой договор не может быть признан недействительным. Это подтверждается судебной практикой, в частности, постановлением более Высшего хозяйственного суда Украины от 12.05.2004 г. № 74/19-02/22/12-03. За этим делом истец (страховщик) требовал от ответчика (страхователя) уплаты страховых взносов, на что ответчик среагировал встречным иском о признании договора страхования недействительным. Суд пришел к выводу, что на момент заключения договора страхователь на протяжении двух лет не платил страховых взносов, что, согласно с статьей 18 Закона о страховании (договор вступает в силу с момента внесения первый страховой платеж, если другое не предусмотрено договором), свидетельствует о ненабуття действию договором. Ввиду этого, суд не удовлетворил требование стороны о признании договора недействительным (поскольку не может быть признан недействительным договор, который с правовой точки зрения не существует) и требование другой стороны о взыскании страховых взносов.</p>
<p align="justify">Отдельное место в судебной практике занимают споры, связанные с государственным социальным страхованием. Этот вопрос освещается, в частности, в листе Киевского апелляционного хозяйственного суда «Обобщения судебной практики решения споров за участием: Фонда социального страхования из временной потери работоспособности, Фонда социального страхования от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний Украины, Фонда общеобязательного государственного социального страхования» от 01.09.2004 г. и в обзорном листе более Высшего хозяйственного суда Украины «О некоторых вопросах практики решения споров, связанных с применением законодательства об общеобязательном государственном социальном страховании (по материалам дел, рассмотренных в кассационном порядке более Высшим хозяйственным судом Украины)» от 05.05.2005 г. № 01-8/775. Но следует предотвратить возможную ошибку относительно применения страхового законодательства за этими делами. Дело в том, что в соответствии с преамбулой Закона о страховании действие этого Закона не распространяется на государственное социальное страхование. Вопросы государственного социального страхования (в состав которого входят пенсионное и медицинское страхование, а также в связи со временной потерей работоспособности и расходами, обусловленными рождением и захоронением, страхование от несчастного случая на производстве и профессионального заболевания и страхования от безработицы) регулируются Основами законодательства Украины об общеобязательном государственном социальном страховании от 14.01.98 г. № 16/98-ВР и другими правовыми нормативно актами, принятыми с целью детализации норм этого Закона.</p>
<table border="0" width="100%">
<tbody>
<tr>
<td width="50%">
<p align="left"><strong><em>Алексей Домашенко</em></strong></p>
</td>
<td width="50%">
<p align="right"><strong><em>Юрист</em></strong></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
]]></content:encoded>
			<wfw:commentRss>http://lawpages.info/archives/230/feed</wfw:commentRss>
		<slash:comments>0</slash:comments>
		</item>
		<item>
		<title>Договор с покупателем автомобиля на случай его повреждения на тест-драйве</title>
		<link>http://lawpages.info/archives/197</link>
		<comments>http://lawpages.info/archives/197#comments</comments>
		<pubDate>Sun, 12 Oct 2008 08:00:04 +0000</pubDate>
		<dc:creator>admin</dc:creator>
				<category><![CDATA[Гражданское право]]></category>
		<category><![CDATA[автомобиль]]></category>
		<category><![CDATA[договор]]></category>

		<guid isPermaLink="false">http://lawpages.info/?p=197</guid>
		<description><![CDATA[До покупки автомобиля покупатель желает лично проверить его в движении. Иногда при этом автомобиль получает повреждения.
Предлагаем Вашему вниманию соответствующий договор, обеспечивающий разрешение спорных ситуаций между потенциальными покупателями и автосалоном в связи с повреждением клиентом испытуемого автомобиля.

При заполнении сведений в п. 2 договора следует указывать фамилию, имя, отчество представителя автосалона. Рекомендуем также обеспечить наличие у такого [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p align="justify">До покупки автомобиля покупатель желает лично проверить его в движении. Иногда при этом автомобиль получает повреждения.</p>
<p align="justify">Предлагаем Вашему вниманию соответствующий договор, обеспечивающий разрешение спорных ситуаций между потенциальными покупателями и автосалоном в связи с повреждением клиентом испытуемого автомобиля.</p>
<p align="justify"><span id="more-197"></span></p>
<p align="justify">При заполнении сведений в п. 2 договора следует указывать фамилию, имя, отчество представителя автосалона. Рекомендуем также обеспечить наличие у такого представителя доверенности на право управления автомобилем с правом передоверия. В таком случае будет обеспечено соблюдение требований Правил дорожного движения, а также исключена вина автосалона при участии испытуемого автомобиля под управлением потенциального покупателя в дорожно-транспортном происшествии.</p>
<p align="justify">В соответствии со ст. 16 Закона Украины «О дорожном движении» и п. 2.1 Правил дорожного движения такой работник, как водитель, помимо удостоверения на право управления транспортным средством соответствующей категории и талона к удостоверению должен иметь при себе регистрационный документ на транспортное средство или временный регистрационный талон и полис (сертификат) обязательного страхования гражданско-правовой ответственности наземных транспортных средств.</p>
<p align="justify">Только собственник транспортного средства, а также лицо, имеющее временный регистрационный талон, могут передавать в своем присутствии управление транспортным средством другому лицу, имеющему при себе удостоверение (п. 2.2 Правил дорожного движения).</p>
<p align="justify">Поскольку регистрационного удостоверения на транспортное средство на момент проверки эксплуатационных качеств автомобиля потенциальным покупателем у предприятия не имеется, работник предприятия, присутствующий при такой проверке, должен иметь при себе, кроме удостоверения на право управления, документ, подтверждающий право собственности на автомобиль.</p>
<p align="justify">Доверенность на право управления автомобилем <strong>с правом передоверия</strong> согласно ч. 2 ст. 245 ГК Украины подлежит нотариальному удостоверению, а такое оформление при желании потенциального покупателя лично ознакомиться с эксплуатационными качествами автомобиля будет затруднительным.</p>
<p align="justify">Поэтому мы полагаем, что в такой ситуации в соответствии с требованиями ст. 237, 246 ГК Украины возможно оформление доверенности на управление автомобилем работником автосалона с указанием, что такой работник может в своем присутствии передавать управление транспортным средством другому лицу, имеющему при себе удостоверение.</p>
<p align="justify">Такая доверенность может быть удостоверена руководителем и скреплена печатью предприятия.</p>
<p align="justify">Приложения:</p>
<p align="justify">1. Договор о предоставлении автотранспортного средства для проверки его эксплуатационных качеств.</p>
<p align="justify">2. Доверенность.</p>
<p align="right">Приложение 1</p>
<table border="1" width="700" align="center">
<tbody>
<tr>
<td>
<p align="center"><strong>ДОГОВОР</strong><br />
<strong>о предоставлении автотранспортного средства для проверки его эксплуатационных качеств </strong></p>
<p align="justify">г. ____________                                                                                               «___» _____________ 200_ г.</p>
<p align="justify">___________________________________, находящееся по адресу ______________________ (далее <strong>– «Владелец»</strong>), в лице _________________________________________, действующего на основании ____________________________, с одной стороны, (Устава, Положения, доверенности)</p>
<p align="justify">и гражданин _______________, проживающий по адресу: г. ___________, ул. ________, д. __ кв. __ (далее – <strong>«Потребитель»</strong>), с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.</p>
<p align="justify">1. Владелец бесплатно предоставляет Потребителю автомобиль марки __________, модели __________, год выпуска ________, объем двигателя ______, шасси № ____________________, тип ТС __________ (далее – Автомобиль) в целях испытания и проверки его эксплуатационных качеств и принятия Потребителем последующего решения о приобретении данного Автомобиля.</p>
<p align="justify">2. Проверка эксплуатационных качеств Автомобиля производится Потребителем ________________ в течение ___________ часов (с ___ до ___), в присутствии представителя Владельца ____________<br />
(указать дату и время)<br />
(работника, имеющего доверенность последнего) в качестве пассажира. Управление автомобилем в течение указанного времени осуществляет Потребитель на основании удостоверения на право управления транспортным средством соответствующей категории серии __________ № _______, выданного ____________________.</p>
<p align="justify">3. Автомобиль предоставлен Владельцем Потребителю в исправном техническом состоянии, заправленным ГСМ, не имеющим повреждений.</p>
<p align="justify">4. По истечении указанного в п. 2 настоящего Договора времени Потребитель обязуется возвратить Автомобиль Владельцу в том состоянии, в котором он был получен.</p>
<p align="justify">5. В случае повреждения Автомобиля, произошедшего по вине Потребителя до момента его сдачи Владельцу, Потребитель обязуется возместить Владельцу понесенные затраты на ремонт и/или восстановление Автомобиля в соответствии с действующим законодательством.</p>
<p align="justify">6. Споры, связанные с заключением, прекращением, расторжением настоящего Договора, его толкованием, исполнением, ответственностью и по другим основаниям, которые могут возникнуть в связи с настоящим Договором между Владельцем и Потребителем, подлежат рассмотрению Постоянно действующим третейским судом при Корпорации «Веритас», 49044, г. Днепропетровск, ул. К. Цеткин, 6-А, в составе трех судей в порядке и по правилам, предусмотренным Регламентом этого третейского суда.</p>
<p align="justify">Подписи:</p>
<p align="justify"><strong>Владелец                                                                       Потребитель </strong><br />
_______________________________                           ____________________________________<br />
(Ф. И. О.)<br />
_______________________________                           ____________________________________<br />
(адрес)                                                                                                                    (адрес)<br />
___________________________________<br />
(паспортные данные)</p>
<p align="justify">Т/с ____________ в _____________,<br />
МФО _________________________<br />
Код ЕГРПОУ __________________<br />
ИНН _________________________<br />
Свид. № ______________________<br />
Тел./факс _____________________<br />
E-mail _______________________<br />
Генеральный директор<br />
________________________________ (Ф. И. О.)<br />
М. П.</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p align="right">Приложение 2</p>
<table border="1" width="700" align="center">
<tbody>
<tr>
<td>
<p align="center"><strong>ДОВЕРЕННОСТЬ </strong></p>
<p align="justify">г. _________________                                                                                       «___» ____________ 2006 г.</p>
<p align="justify">Предприятие _____________________, находящееся по адресу: г. ______________, ул. ___________, д. ___________, на основании устного договора поручения настоящей доверенностью</p>
<p align="justify">уполномачивает</p>
<p align="justify">гр. ______________________ (Ф. И. О.), проживающего по адресу: г. ______, ул. _____, д. № ____, кв. № _____, который является работником этого предприятия, управлять принадлежащим предприятию ________________ автомобилем марки __________ год выпуска _______ цвет _______, шасси (кузов, рама) _____, тип ____, предоставлять право управлять этим автомобилем потенциальным покупателям согласно заключенным с ними договорам о предоставлении автомобиля для проверки его эксплуатационных качеств, <strong>быть представителем предприятия _________ в органах ГАИ, на станциях технического обслуживания автотранспорта и в других организациях по вопросам, связанным с эксплуатацией и ремонтом данного автомобиля. </strong></p>
<p align="justify">Автомобиль марки _______ принадлежит предприятию ______ на основании __________________<br />
(договора, накладной, другое).</p>
<p align="justify">Доверенность выдана сроком на _______________ (лет, месяцев) без права перепоручения полномочий третьим лицам и действительна до ______________________________.</p>
<p align="justify">Директор Подпись</p>
<p align="left"><strong>М. П.</strong></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p align="justify"><strong> </strong></p>
<table border="0" cellpadding="4" width="100%">
<tbody>
<tr>
<td width="50%">
<p align="left"><strong><em>Александр Тыщик</em></strong></p>
</td>
<td width="50%">
<p align="right"><strong><em>Адвокат</em></strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="50%">
<p align="left"><strong><em>Александра Борисова</em></strong></p>
</td>
<td width="50%">
<p align="right"><strong><em>Юрист</em></strong></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p align="justify">
<p align="center"><strong>____________</strong></p>
]]></content:encoded>
			<wfw:commentRss>http://lawpages.info/archives/197/feed</wfw:commentRss>
		<slash:comments>0</slash:comments>
		</item>
		<item>
		<title>Типовой договор на сдачу в аренду квартиры</title>
		<link>http://lawpages.info/archives/182</link>
		<comments>http://lawpages.info/archives/182#comments</comments>
		<pubDate>Thu, 09 Oct 2008 11:45:48 +0000</pubDate>
		<dc:creator>admin</dc:creator>
				<category><![CDATA[Гражданское право]]></category>
		<category><![CDATA[аренда]]></category>
		<category><![CDATA[договор]]></category>

		<guid isPermaLink="false">http://lawpages.info/?p=182</guid>
		<description><![CDATA[Предлагаемые вашему вниманию условия типового договора на сдачу в аренду недвижимости (квартиры) физическим лицом являются приемлемыми для случаев, когда нанимателем выступает как другое физическое лицо, так и юридическое лицо.

При изменении статуса Наймодателя имеющийся договор аренды перезаключается. К примеру, если физическое лицо приняло решение сдавать в аренду недвижимость как гражданин, а не субъект предпринимательской деятельности, то [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p align="justify">Предлагаемые вашему вниманию условия типового договора на сдачу в аренду недвижимости (квартиры) физическим лицом являются приемлемыми для случаев, когда нанимателем выступает как другое физическое лицо, так и юридическое лицо.</p>
<p align="justify"><span id="more-182"></span></p>
<p align="justify">При изменении статуса Наймодателя имеющийся договор аренды перезаключается. К примеру, если физическое лицо приняло решение сдавать в аренду недвижимость как гражданин, а не субъект предпринимательской деятельности, то необходимо заключить новый договор аренды, в котором отсутствуют какие – либо условия, свидетельствующие о том, что арендодатель является предпринимателем.<strong> </strong>И наоборот.</p>
<p align="justify">Относительно использования квартиры для целей предпринимательства, когда арендодателем выступает СПД, отметим следующее.</p>
<p align="justify">Согласно ст. 6 Жилищного кодекса Украины жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, а предоставление помещений в жилых домах для потребностей промышленности запрещается. В то же время, практика деятельности государственных органов и судов исходит зачастую из запрета на предоставление помещений в жилых домах не только для нужд промышленности, но и для целей предпринимательства, если это не связано с проживанием граждан.</p>
<p align="justify">Действующее законодательство не устанавливает период времени или срок, в течение которого должны быть оформлены документы по выведению квартиры из жилищного фонда, однако это необходимо осуществить до сдачи квартиры в аренду.</p>
<p align="justify">В противном случае нельзя исключить вероятность признания договора аренды квартиры под офис, без перевода ее в нежилой фонд, недействительным по иску жилищных органов или прокурора.</p>
<p align="justify">Перевод жилого фонда в нежилой регулируется ч. 1 ст. 8 Жилищного кодекса УССР, которая предусматривает право исполнительного комитета областного, городского совета осуществлять такой перевод в исключительных случаях, т.е. в каждом конкретном случае. При этом вышеуказанный перевод должен осуществляться с соблюдением требований Закона Украины «Об основах градостроительства», а также строительных норм и правил.</p>
<table border="1" cellpadding="0" width="700" align="center">
<tbody>
<tr>
<td>
<p align="center"><strong>ДОГОВОР</strong><br />
<strong>найма (аренды) жилья </strong></p>
<table border="0" width="100%">
<tbody>
<tr>
<td width="50%">
<p align="justify">г. _____________</p>
</td>
<td width="50%">
<p align="right">«___» ____________ 200_г.</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p align="justify">Гражданка Украины _____________________________, именуемая в дальнейшем НАЙМОДАТЕЛЬ, и _________________________ в лице _________________, который действует на основании ___________, именуемый в дальнейшем – НАНИМАТЕЛЬ, которые в дальнейшем именуются вместе – Стороны, заключили этот Договор о нижеследующем:</p>
<p align="center"><strong>1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА </strong></p>
<p align="justify">1.1. В порядке и на условиях, определенных этим Договором, НАЙМОДАТЕЛЬ (владелец жилья) обязывается передать НАНИМАТЕЛЮ определенное в этом Договоре жилье для проживания в нем на определенный срок за плату.</p>
<p align="justify">1.2. Жилье, которое передается в найм по этому Договору (в дальнейшем именуется «ЖИЛЬЕ»), принадлежит НАЙМОДАТЕЛЮ на основании _____________________________________________.</p>
<p align="center"><strong>2. ОБЪЕКТ НАЙМА </strong></p>
<p align="justify">2.1. Этим Договором регулируются правоотношения, связанные с передачей НАЙМОДАТЕЛЕМ в срочное платное пользование НАНИМАТЕЛЮ следующего ЖИЛЬЯ:</p>
<p align="justify">2.1.1. Адрес: город ______________; ул.. ____________; кв._________.</p>
<p align="justify">2.1.2. Общая площадь: _____________ кв. м (_______________________________________) квартира г.</p>
<p align="justify">2.1.3. Оценочная стоимость ЖИЛЬЯ на момент передачи обусловлена сторонами в сумме __________ грн. с учетом ее индексации.</p>
<p align="justify">2.1.4. ЖИЛЬЕ на момент заключения этого договора и передачи НАНИМАТЕЛЮ должно быть пригодным для проживания.</p>
<p align="justify">2.1.5. В случае изменения владельца ЖИЛЬЯ, переданного в найм, действие этого Договора прекращается.</p>
<p align="center"><strong>3. СРОК, НА КОТОРЫЙ ЗАКЛЮЧАЕТСЯ ДОГОВОР НАЙМА </strong></p>
<p align="justify">3.1. Срок найма ЖИЛЬЯ: с момента принятия его по Акту сдачи-принятия, который является неотъемлемой частью этого Договора, должен составлять ___ месяцев, то есть к «___» _________ 200_ года.</p>
<p align="justify">3.2. Срок найма ЖИЛЬЯ может быть изменен лишь при согласии Сторон.</p>
<p align="center"><strong>4. ПЛАТА ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЬЕМ </strong></p>
<p align="justify">4.1. Плата за пользование жильем за месяц составляет _________________ грн. с учетом индексации.</p>
<p align="justify">4.2. Плата за пользование ЖИЛЬЕМ платится НАНИМАТЕЛЕМ НАЙМОДАТЕЛЮ наличностью. Оплата осуществляется в виде аванса, в размере, определенном п. 4.1 Договора, ежемесячно к началу текущего месяца.</p>
<p align="justify">4.3. В состав платы за ЖИЛЬЕ, определенной в п. 4.1 этого Договора, не включаются и оплачиваются дополнительно пропорционально площади ЖИЛЬЯ, что сдается в найм, расходы на оплату электроэнергии, газа, телефонных услуг.</p>
<p align="justify">4.4. Оплата расходов, определенных в п. 4.4, осуществляется НАНИМАТЕЛЕМ самостоятельно, о чем складывается ежемесячный отчет, который направляется НАЙМОДАТЕЛЮ не позднее 10 (десятого) числа каждого месяца.</p>
<p align="justify">К этому отчету НАНИМАТЕЛЬ прилагает копии документов об уплате коммунальных и других определенных в этом договоре услуг.</p>
<p align="justify">В любом случае, после составления акта приема-передачи ЖИЛЬЯ в аренду, НАНИМАТЕЛЬ не позднее чем в течение трех календарных дней предоставляет НАЙМОДАТЕЛЮ копии всех документов об уплате услуг за: газоснабжение и фактически использованную электроэнергию; услуги телефонной связи.</p>
<p align="justify">4.5. Оплате подлежит весь период срочного пользования НАНИМАТЕЛЕМ объектом найма, а именно от дня фактического вступления НАНИМАТЕЛЯ в срочное пользование объектом найма, до дня фактического возвращения объекта найма НАЙМОДАТЕЛЮ.</p>
<p align="justify">День фактического вступления НАНИМАТЕЛЯ в срочное пользование объектом найма является днем, которым оформляется Акт сдачи-принятия ЖИЛЬЯ.</p>
<p align="justify">День фактического возвращения НАНИМАТЕЛЕМ объекта найма есть день, которым оформляется Акт сдачи-принятия ЖИЛЬЯ от НАНИМАТЕЛЯ к НАЙМОДАТЕЛЮ.</p>
<p align="justify">Если Акт сдачи-принятия ЖИЛЬЯ не составлен своевременно по окончании отношений по этому Договору по вине НАЙМОДАТЕЛЯ, то НАНИМАТЕЛЬ не несет за это материальной ответственности, не платит арендной платы и платы за коммунальные услуги. Если Акт сдачи-принятия ЖИЛЬЯ не составлен по вине НАНИМАТЕЛЯ, он продолжает платить арендную плату и коммунальные услуги.</p>
<p align="justify">4.6 Амортизационные отчисления используются на улучшение ЖИЛЬЯ (<strong>прим. ред</strong>. – если арендатор – СПД).</p>
<p align="center"><strong>5. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ И ВОЗВРАЩЕНИЯ ОБЪЕКТА НАЙМА </strong></p>
<p align="justify">5.1. Прием-передача объекта найма осуществляется Сторонами.</p>
<p align="justify">5.2. Стороны должны приступить к передаче объекта найма в течение 3 дней от даты подписания этого Договора.</p>
<p align="justify">5.3. В течение срока, установленного п. 5.2. этого Договора, НАЙМОДАТЕЛЬ должен подготовить объект найма к передаче НАНИМАТЕЛЮ.</p>
<p align="justify">5.4. Объект найма должен быть передан НАЙМОДАТЕЛЕМ и принят НАНИМАТЕЛЕМ в течение 3 дней с даты начала передачи объекта найма.</p>
<p align="justify">5.5. При передаче объекта найма составляется Акт сдачи-принятия, который подписывается Сторонами. В Акте указывается техническое состояние ЖИЛЬЯ, инженерных сетей холодного и горячего водоснабжения, канализации, электрических и телефонных сетей на момент передачи.</p>
<p align="justify">5.6. В момент подписания Акта сдачи-принятия НАЙМОДАТЕЛЬ передает НАНИМАТЕЛЮ ключи от ЖИЛЬЯ.</p>
<p align="justify">5.7. Объект найма считается переданным в найм с даты подписания Акта его сдачи-принятия.</p>
<p align="justify">5.8. Возвращение НАЙМОДАТЕЛЮ объекта найма осуществляется в порядке, установленном для его передачи.</p>
<p align="center"><strong>6. РЕМОНТ (УЛУЧШЕНИЕ) ЖИЛЬЯ, ПЕРЕДАННОГО В НАЙМ </strong></p>
<p align="justify">6.1. Текущий ремонт ЖИЛЬЯ, переданного в найм, обязан осуществлять НАНИМАТЕЛЬ. Если ЖИЛЬЮ причинен вред третьими лицами, то НАНИМАТЕЛЬ имеет право на его возмещение согласно действующему законодательству.</p>
<p align="justify">6.2. Переоборудование ЖИЛЬЯ, переданного в найм, допускается только с разрешения НАНИМАТЕЛЯ, на основании дополнительного письменного соглашения.</p>
<p align="justify">6.3. Осуществленные НАНИМАТЕЛЕМ улучшения ЖИЛЬЯ, которые могут быть отделены от объекта найма без причинения ему вреда, являются собственностью НАНИМАТЕЛЯ.</p>
<p align="center"><strong>7. ДОГОВОР ПОДНАЙМА ЖИЛЬЯ </strong></p>
<p align="justify">7.1. По договору поднайма жилья НАНИМАТЕЛЬ по предварительному согласию НАЙМОДАТЕЛЯ передает на определенный срок часть или все нанятое им ЖИЛЬЕ в пользование поднанимателю. Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жильем.</p>
<p align="justify">7.2. Договор поднайма ЖИЛЬЯ является оплатным. Размер платы за пользование жильем устанавливается договором поднайма.</p>
<p align="justify">7.3. Срок договора поднайма не может превышать срок договора найма ЖИЛЬЯ;</p>
<p align="justify">7.4. В случае досрочного прекращения договора найма ЖИЛЬЯ одновременно с ним прекращается договор поднайма.</p>
<p align="justify">7.5. К договору поднайма не применяется положение о подавляющем праве на заключение договора на новый срок.</p>
<p align="center"><strong>8. ЗАМЕНА НАНИМАТЕЛЯ В ДОГОВОРЕ НАЙМА ЖИЛЬЯ </strong></p>
<p align="justify">8.1. По требованию НАНИМАТЕЛЯ и других лиц, постоянно проживающих вместе с ним, и при согласии НАЙМОДАТЕЛЯ, НАНИМАТЕЛЬ в договоре найма жилья может быть заменен одним из совершеннолетних лиц, которое постоянно проживает вместе с НАНИМАТЕЛЕМ.</p>
<p align="justify">8.2. В случае смерти НАНИМАТЕЛЯ или выбытия его из ЖИЛЬЯ, нанимателями могут стать все другие совершеннолетние лица, которые постоянно проживали с прежним НАНИМАТЕЛЕМ или, по согласованию с НАЙМОДАТЕЛЕМ, одно или несколько из этих лиц. В этом случае договор найма ЖИЛЬЯ остается действующим на предварительных условиях.</p>
<p align="center"><strong>9. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН </strong></p>
<p align="justify">9.1. НАЙМОДАТЕЛЬ по этому Договору берет на себя следующие обязательства:</p>
<p align="justify">9.1.1. Предоставить ЖИЛЬЕ, сдаваемое в найм, в пользование НАНИМАТЕЛЮ в пригодном для проживания состоянии.</p>
<p align="justify">9.2. НАНИМАТЕЛЬ по этому Договору берет на себя следующие обязательства:</p>
<p align="justify">9.2.1. Использовать ЖИЛЬЕ, сдаваемое в найм, в соответствии с его целевым назначением и удерживать ЖИЛЬЕ, сдаваемое в найм, и прилегающие к нему места общего пользования в состоянии, предусмотренном санитарными и противопожарными правилами.</p>
<p align="justify">9.2.2. Соблюдать требования Правил пользования помещениями жилых домов и придомовыми территориями, утвержденных постановлением Кабинета Министров Украины от 8 октября 1992 года № 572.</p>
<p align="justify">9.2.3. Своевременно сообщать НАЙМОДАТЕЛЮ о выявленных неисправностях элементов ЖИЛЬЯ, сдаваемого в найм, и дома, в котором находится названное ЖИЛЬЕ.</p>
<p align="justify">9.2.4. Своевременно вносить плату за пользование ЖИЛЬЕМ в размере, определенном в разделе 4 этого Договора. За просрочку уплаты за ЖИЛЬЕ, а также платы за коммунальные услуги по этому Договору, НАНИМАТЕЛЬ платит пеню в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.</p>
<p align="justify">9.2.5. Допускать в дневное время, а при авариях и в ночное время в ЖИЛЬЕ, сдаваемое в найм, представителей НАЙМОДАТЕЛЯ, а также представителей предприятий по обслуживанию и ремонту ЖИЛЬЯ для проведения обзора и ремонта конструкций и технических устройств ЖИЛЬЯ, сдаваемого в найм. Вышеобозначенный перечень поводов для допуска НАЙМОДАТЕЛЯ или его представителей в ЖИЛЬЕ, которое сдается в найм, не подлежит расширенному толкованию.</p>
<p align="justify">9.2.6 В течение _________ с момента заключения договора застраховать ЖИЛЬЕ за свой счет.</p>
<p align="justify">9.2.7. Освободить ЖИЛЬЕ, которое сдается в найм, по окончании обусловленного в этом Договоре срока найма ЖИЛЬЯ.</p>
<p align="center"><strong>10. ПРАВА СТОРОН </strong></p>
<p align="justify">10.1. НАЙМОДАТЕЛЬ по этому Договору имеет следующие права:</p>
<p align="justify">10.1.1. Требовать от НАНИМАТЕЛЯ соблюдения Правил пользования помещениями жилых домов и придомовыми территориями в Украине, утвержденных постановлением Кабинета Министров Украины от 8 октября 1992 года № 572.</p>
<p align="justify">10.1.2. Требовать от НАНИМАТЕЛЯ своевременного внесения платы за ЖИЛЬЕ и коммунальные услуги.</p>
<p align="justify">10.1.3. Требовать от НАНИМАТЕЛЯ освобождения ЖИЛЬЯ, которое сдается в найм, по окончании обусловленного в этом Договоре срока найма ЖИЛЬЯ.</p>
<p align="justify">10.1.4. Продать НАНИМАТЕЛЮ ЖИЛЬЕ, которое сдается в найм.</p>
<p align="justify">10.2. НАНИМАТЕЛЬ по этому Договору имеет следующие права:</p>
<p align="justify">10.2.1. Вселить в ЖИЛЬЕ, сдаваемое в найм, других лиц, что может быть осуществлено только по предварительному письменному согласию НАЙМОДАТЕЛЯ.</p>
<p align="justify">10.2.2. Выкупить у НАЙМОДАТЕЛЯ по его согласию ЖИЛЬЕ, сдаваемое в найм.</p>
<p align="justify">10.2.3. В случае истечения срока договора найма жилья НАНИМАТЕЛЬ имеет подавляющее право на заключение договора найма жилья на новый срок.</p>
<p align="justify">Не позднее чем за три дня до истечения срока договора найма жилья НАЙМОДАТЕЛЬ может предложить НАНИМАТЕЛЮ заключить договор на тех же или иных условиях или предупредить НАНИМАТЕЛЯ об отказе от заключения договора на новый срок. Если НАЙМОДАТЕЛЬ не предупредил НАНИМАТЕЛЯ, а НАНИМАТЕЛЬ не освободил ЖИЛЬЕ, договор считается заключенным на тех же условиях и на тот же срок.</p>
<p align="center"><strong>11. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА НАЙМА ЖИЛЬЯ </strong></p>
<p align="justify">11.1. НАНИМАТЕЛЬ ЖИЛЬЯ имеет право при согласии других лиц, постоянно проживающих вместе с ним, в любое время отказаться от договора найма, в письменном виде предупредив об этом НАЙМОДАТЕЛЯ за один месяц.</p>
<p align="justify">Если НАНИМАТЕЛЬ освободил ЖИЛЬЕ без предупреждения, НАЙМОДАТЕЛЬ имеет право требовать от него плату за пользование жильем за один месяц.</p>
<p align="justify">НАНИМАТЕЛЬ имеет право отказаться от договора найма жилья, если жилье стало непригодным для постоянного проживания в нем.</p>
<p align="justify">11.2. Договор найма жилья может быть разорван по решению суда по требованию НАЙМОДАТЕЛЯ в случае:</p>
<p align="justify">1) невнесения НАНИМАТЕЛЕМ платы за ЖИЛЬЕ за два месяца или свыше двух раз;</p>
<p align="justify">2) разрушения или порчи ЖИЛЬЯ НАНИМАТЕЛЕМ или другими лицами, за действия которых он отвечает;</p>
<p align="justify">11.3. Если НАНИМАТЕЛЬ жилья или другие лица, за действия которых он отвечает, ухудшают состояние ЖИЛЬЯ, НАЙМОДАТЕЛЬ имеет право требовать расторжения договора найма жилья.</p>
<p align="justify">11.4. В случае расторжения договора найма ЖИЛЬЯ НАНИМАТЕЛЬ и другие лица, которые проживали в ЖИЛЬЕ, подлежат выселению из ЖИЛЬЯ, в том числе на основании решения суда, без предоставления им другого ЖИЛЬЯ.</p>
<p align="center"><strong>12. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И РЕШЕНИЕ СПОРОВ </strong></p>
<p align="justify">12.1. В случае нарушения своих обязательств по этому Договору Стороны несут ответственность, определенную этим Договором и действующим в Украине законодательством. Нарушением обязательства является его невыполнение или неподобающее выполнение, то есть выполнение с нарушением условий, определенных содержанием обязательства.</p>
<p align="justify">12.2. Стороны не несут ответственности за нарушение своих обязательств по этому Договору, если оно произошло не по их вине. Сторона считается невиновной, если она докажет, что приняла все зависящие от нее меры для надлежащего выполнения обязательства.</p>
<p align="justify">12.3. Все споры, связанные с этим Договором, его заключением или возникающие в процессе выполнения условий этого Договора решаются в судебном порядке по установленной подведомственностью и подсудностью такого спора в порядке, определенном действующим в Украине законодательством.</p>
<p align="center"><strong>13. ФОРС-МАЖОР </strong></p>
<p align="justify">13.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное невыполнение обязательств по данному Договору, если они возникли в результате непреодолимой силы, а именно: пожара, стихийного бедствия, военных действий, ограничительных действий органов власти, при условии, что они непосредственно влияют на выполнение обязательств по Договору. Форс-мажорные обстоятельства должны быть подтверждены соответствующим выводом торгово-промышленной палаты по местонахождению заинтересованной стороны, в этом случае выполнение обязательств по Договору откладывается на срок действия обстоятельств непреодолимой силы.</p>
<p align="justify">13.2. Сторона, которая не может выполнить свои обязательства по Договору в результате форс-мажорных обстоятельств, должна немедленно сообщить другой Стороне в письменном виде о начале и окончании обстоятельств непреодолимой силы, но в любом случае не позднее 2 дней после их начала.</p>
<p align="center"><strong>14. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ДРУГИЕ УСЛОВИЯ </strong></p>
<p align="justify">14.1. Этот Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по этому Договору.</p>
<p align="justify">14.2. После подписания этого Договора все предыдущие переговоры по нему, переписка, предыдущие соглашения и протоколы о намерениях по вопросам, которые так или иначе касаются этого Договора, теряют юридическую силу.</p>
<p align="justify">14.3. НАНИМАТЕЛЬ несет ответственность перед НАЙМОДАТЕЛЕМ за нарушение условий Договора лицами, проживающими вместе с ним.</p>
<p align="justify">14.4. Порядок пользования жильем НАНИМАТЕЛЕМ и лицами, которые постоянно проживают вместе с ним, определяются по договоренности между ними, а в случае спора – устанавливаются по решению суда.</p>
<p align="justify">14.5. НАНИМАТЕЛЬ и лица, которые постоянно проживают вместе с ним, имеют право по их взаимному согласию при согласии НАЙМОДАТЕЛЯ вселить в жилье других лиц для постоянного проживания в нем.</p>
<p align="justify">14.6. НАНИМАТЕЛЬ и лица, которые постоянно проживают вместе с ним, по их взаимному согласию и с предварительным согласованием с НАЙМОДАТЕЛЕМ может позволить временное проживание в помещении другого лица (лиц) без взыскания платы за пользование жильем (временных жильцов).</p>
<p align="justify">14.9. Временные жильцы не имеют самостоятельного права пользование ЖИЛЬЕМ.</p>
<p align="justify">14.10. Временные жильцы должны освободить ЖИЛЬЕ после истечения согласованного с ними срока проживания или не позднее семи дней со дня предъявления к ним НАНИМАТЕЛЕМ или НАЙМОДАТЕЛЕМ требования об освобождении ЖИЛЬЯ.</p>
<p align="justify">14.11. Изменения в этот Договор могут быть внесены по взаимному согласию Сторон, что оформляется дополнительным соглашением к этому Договору.</p>
<p align="justify">14.12. Изменения и дополнения, дополнительные соглашения и дополнения к этому Договору являются его неотъемлемой частью и имеют юридическую силу в случае, если они изложены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями Сторон.</p>
<p align="justify">14.13. В случае изменения владельца ЖИЛЬЯ, переданного в найм, к новому владельцу переходят права и обязанности НАЙМОДАТЕЛЯ.</p>
<p align="justify">14.14. Все правоотношения, возникающие в связи с выполнением условий этого Договора и не урегулированные ним, регламентируются нормами действующего в Украине законодательства.</p>
<p align="justify">14.15. При заключении Договора Стороны руководствуются положениями Гражданского кодекса Украины, Хозяйственного кодекса Украины и отмечают, что положения Закона Украины «Об аренде государственного и коммунального имущества» к этому договору не применяются.</p>
<p align="justify">14.16. Этот Договор составлен на ________ языке, на ___ страницах в 2 экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.</p>
<p align="center"><strong>15. АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН </strong></p>
<table border="0" cellpadding="0" width="100%" align="center">
<tbody>
<tr>
<td>
<p align="justify"><strong>НАЙМОДАТЕЛЬ </strong></p>
</td>
<td>
<p align="justify"><strong>НАНИМАТЕЛЬ </strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<p align="justify">_________________________________,<br />
город ____________________________,</p>
<p align="justify">ул.  ______________________________<br />
паспорт __________________________,<br />
выданный _________________________<br />
__________________________________<br />
__________________________________</td>
<td>
<p align="justify">_________________________________,<br />
г. _______________________________,<br />
ул. ______________________________;<br />
р/с ______________________________<br />
в ________________________________<br />
МФО ____________________________<br />
ЕГРПОУ __________________________</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<table border="1" cellpadding="0" width="700" align="center">
<tbody>
<tr>
<td>
<p align="center"><strong>АКТ</strong><br />
<strong>ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ПОМЕЩЕНИЯ</strong><br />
<strong>к договору найма (аренды) жилья от ____________ г.</strong></p>
<table border="0" width="100%">
<tbody>
<tr>
<td width="50%">
<p align="justify">г. ____________</p>
</td>
<td width="50%">
<p align="right">«___» ____________ 200_г.</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p align="justify">Данный акт составлен на выполнение договора найма (аренды) квартиры номер ____ в доме номер ___ по улице ___________________ в городе __________________ (далее по тексту – квартира или ЖИЛЬЕ), заключенного между гражданином Украины _____________________________ (далее – НАЙМОДАТЕЛЬ) и _______________________ в лице _________________________________ (в дальнейшем – НАНИМАТЕЛЬ).</p>
<p align="justify">Мы, гражданин Украины _____________________ – НАЙМОДАТЕЛЬ, и ________________ в лице _______________________ – НАНИМАТЕЛЬ, составили этот акт в подтверждение того, что на выполнение вышеупомянутого договора найма (аренды) квартиры НАЙМОДАТЕЛЬ передал, а НАНИМАТЕЛЬ принял: Квартиру № ____, расположенную по адресу: город ____________, улица __________________ дом № ____.</p>
<p align="justify">Стоимость квартиры (ЖИЛЬЯ) с учетом индексации по договоренности сторон составляет ____ грн.</p>
<p align="justify">Характеристики квартиры (ЖИЛЬЯ):</p>
<p align="justify">Общая площадь: ____________ (______________________________) м2.</p>
<p align="justify">Помещение (квартира) состоит из: 1-я комната – _____ кв. м., 2-я комната – _____ кв. м., 3-я комната – ____ кв. м.,</p>
<p align="justify">кухня – _____ кв. м., ванная комната – _____ кв. м., санузел ______ кв. м, коридор – ______ кв. м.</p>
<p align="justify">Квартира находится на ______ этаже.</p>
<p align="justify">Материал пола:</p>
<p align="justify">Ванная комната _____________________________________________________________________<br />
(если покрыт, указать – каким материалом)</p>
<p align="justify">Санузел – цемент ____________________________________________________________________<br />
(если покрыт, указать – каким материалом)</p>
<p align="justify">Комнаты – __________________________________________________________________________<br />
(если покрыты, указать – каким материалом)</p>
<p align="justify">Коридоры – ________________________________________________________________________<br />
(если покрыты указать – каким материалом)</p>
<p align="justify">Кухня – ____________________________________________________________________________<br />
(если покрыта, указать – каким материалом)</p>
<p align="justify">Стены:</p>
<p align="justify">Ванная комната ______________________________________________________________________<br />
(если покрыты, указать – каким материалом)</p>
<p align="justify">Санузел – ___________________________________________________________________________<br />
(указать, чем покрыты, каким материалом)</p>
<p align="justify">Комнаты – __________________________________________________________________________<br />
(указать, чем покрыты, каким материалом)</p>
<p align="justify">Коридоры – _________________________________________________________________________<br />
(указать, чем покрыты, каким материалом)</p>
<p align="justify">Кухня – _____________________________________________________________________________<br />
(указать, чем покрыты, каким материалом)</p>
<p align="justify">При осмотре обоев, напольной плитки, линолеума и деревянного пола при составлении данного акта повреждения не обнаружены.</p>
<p align="justify">Потолок:</p>
<p align="justify">Санузел – ____________________________________________________________________________<br />
(указать, чем покрыт, каким материалом)</p>
<p align="justify">Комнаты – ___________________________________________________________________________<br />
(указать, чем покрыт, каким материалом)</p>
<p align="justify">Коридоры – __________________________________________________________________________<br />
(указать, чем покрыт, каким материалом)</p>
<p align="justify">Кухня – _____________________________________________________________________________<br />
(указать, чем покрыт, каким материалом)</p>
<p align="justify">Санузел обустроен унитазом с бачком смывания __________________________________________.</p>
<p align="justify">Ванная комната обустроена ____________________________________________________________</p>
<p align="justify">Кухня обустроена: газовой плитой ________________________ (указать наименование), мойкой (умывальником) с краном.</p>
<p align="justify">При осмотре обоев, напольной плитки, линолеума, деревянного пола и подвесного потолка при осмотре и составлении данного акта повреждения не выявлены. Сантехническое оборудование функционирует в соответствии со своим назначением должным образом.</p>
<p align="justify">Квартира имеет _________ окон, которые функционируют в соответствии со своим назначением и не имеют повреждений.</p>
<p align="justify">Квартира обустроена входной _______________ дверью из ___________ (указать материал) с ручкой и замком (-ками) количеством ___________ (указать количество замков) (если дверь двойная, указать что дверь является двойной).</p>
<p align="justify">Межкомнатных дверей всего ___________ (указать количество), которые сделаны из _______________ (указать материал), обустроены ручками и окрашены ____________________________ (указать материал). На межкомнатных дверях при составлении этого акта не выявлено повреждений и установлено, что последние функционируют должным образом.</p>
<p align="justify">Стороны удостоверяют, что инженерные сети холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплосети (батареи и трубы), электрические и телефонные сети на момент составления данного акта и передачи ЖИЛЬЯ находятся в надлежащем состоянии. Протекания воды и канализации не выявлены. Утечки электрической энергии и имеющиеся признаки перегрузок электрических сетей не выявлены.</p>
<p align="justify">Все помещения квартиры обустроены выключателями и розетками, которые находятся в исправном состоянии. Освещение всех помещений квартиры (ЖИЛЬЯ) функционирует.</p>
<p align="justify">Оценочная стоимость квартиры на момент передачи обусловлена сторонами в сумме _____________.</p>
<p align="justify">Квартира (жилье) находится в удовлетворительном состоянии, пригодном для использования как жилье.</p>
<p align="justify">На момент подписания этого акта счетчик электроэнергии № ____________ видимых повреждений пломбы не имеет и имеет следующие показатели __________________________ (указать № ____, показатели цифрами).</p>
<p align="justify">Счетчик водоснабжения в квартире – ____________________________________________________.</p>
<p align="justify">(указать отсутствие или заполнить аналогично счетчику электроэнергии)</p>
<p align="justify">Счетчик газоснабжения в квартире – _____________________________________________________.</p>
<p align="justify">(указать отсутствие или заполнить аналогично счетчику электроэнергии)</p>
<p align="justify">НАЙМОДАТЕЛЬ и НАНИМАТЕЛЬ, подписывая этот акт утверждают, что ключи от квартиры переданы НАНИМАТЕЛЮ, а ЖИЛЬЕ отвечает условиям договора и назначению.</p>
<p align="justify">В случае наличия возражений и замечаний, последние указываются в акте на обоих его экземплярах.</p>
<p align="justify">Квартира (ЖИЛЬЕ) отвечает техническим условиям, доработка и ремонт квартиры не нужны.</p>
<p align="justify">Этот акт составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, его подписавших.</p>
<table border="0" cellpadding="0" width="700" align="center">
<tbody>
<tr>
<td>
<p align="left">Передал (НАЙМОДАТЕЛЬ):<br />
_________________________________     ____________________<br />
(подпись)</p>
<p align="left">Принял (НАНИМАТЕЛЬ):<br />
_________________________________      ___________________<br />
(подпись)</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<table border="0" width="100%">
<tbody>
<tr>
<td width="50%">
<p align="left"><strong><em>Елена Васильченко </em></strong></p>
</td>
<td width="50%">
<p align="right"><strong><em>Юрист </em></strong></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
]]></content:encoded>
			<wfw:commentRss>http://lawpages.info/archives/182/feed</wfw:commentRss>
		<slash:comments>0</slash:comments>
		</item>
		<item>
		<title>Долги переходят в наследство</title>
		<link>http://lawpages.info/archives/123</link>
		<comments>http://lawpages.info/archives/123#comments</comments>
		<pubDate>Sun, 17 Aug 2008 08:57:27 +0000</pubDate>
		<dc:creator>admin</dc:creator>
				<category><![CDATA[Гражданское право]]></category>
		<category><![CDATA[долги]]></category>
		<category><![CDATA[наследство]]></category>

		<guid isPermaLink="false">http://lawpages.info/?p=123</guid>
		<description><![CDATA[В первой части статьи &#171;Бизнес в наследство&#187; мы изучили понятие &#171;наследство&#187;, способы обретения наследства и трудности, которые могут возникнуть при наследовании. В данной статье будут рассмотрены вопросы наследования ценных бумаг и приходящих с наследством долгов.


 
Наследование ценных бумаг
Еще сложнее, когда в наследство получены ценные бумаги, в частности акции.
В соответствии с законодательством акции могут выпускаться в [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p style="text-align: left;">В первой части статьи &laquo;<a title="Бизнес в наследство" href="http://lawpages.info/archives/121">Бизнес в наследство</a>&raquo; мы изучили понятие &laquo;наследство&raquo;, способы обретения наследства и трудности, которые могут возникнуть при наследовании. В данной статье будут рассмотрены вопросы наследования ценных бумаг и приходящих с наследством долгов.</p>
<p style="text-align: left;"><span id="more-123"></span></p>
<p align="center"><strong><em></em></strong></p>
<p align="justify"><strong> </strong></p>
<h3>Наследование ценных бумаг</h3>
<p align="justify">Еще сложнее, когда в наследство получены ценные бумаги, в частности акции.</p>
<p align="justify">В соответствии с законодательством акции могут выпускаться в документарной и бездокументной форме. Документарная форма ценных бумаг представляет собой сертификат ценных бумаг, что содержит реквизиты соответствующего вида ценных бумаг определенной эмиссии, данные о количестве ценных бумаг и фиксирует совокупность прав, которые предоставляются этими ценными бумагами. Сертификат удостоверяет право собственности на ценную бумагу (ценные бумаги).</p>
<p align="justify">Бездокументная форма ценных бумаг представляет собой осуществленную хранителем учетную запись, что подтверждает право собственности на ценную бумагу, то есть выписку из счета ценных бумаг. Выписка не может быть предметом соглашений, которые ведут к переходу права собственности на ценные бумаги. В этом случае сертификат и выписка из счета ценных бумаг будут документами, которые подтверждают право собственности на акции и ценные бумаги, и, соответственно, на их основании будет выдаваться свидетельство о праве на наследство.</p>
<p align="justify">Именно же свидетельство о праве на наследство всегда будет официальным документом, что подтверждает и удостоверяет законность приобретения наследства, то есть факт принятия наследства. Подтвержденная свидетельством правомочность наследника должна признаваться всеми физическими и юридическими лицами.</p>
<p align="justify">При наследовании акций АО необходимо обратиться к владельцу реестра акционеров этого общества, чтобы тот сделал соответствующую запись о переходе прав за ценными бумагами в реестре акционеров, после чего наследник сможет распоряжаться ценными бумагами по своему усмотрению, в том числе продавать, дарить, завещать, закладывать и тому подобное.</p>
<p align="justify">Стоит обратить внимание на то, что при наследовании акций наследникам не нужно получать согласие других акционеров, чтобы стать совладельцами предприятия, даже если в уставе АО записано противоположное. На практике акционеры АО под какими-нибудь поводами пытаются выкупить у наследников акции с целью увеличения своей частицы и таким способом получить контроль над предприятием. В этом случае, если органы управления АО, которые являются одновременно владельцами реестра акционеров, откажутся внести запись к реестру о переходе прав за акциями или будут чинить другие препятствия, стоит быть готовым к решению данной ситуации в судебном порядке.</p>
<h3>Наследство переходит с долгами</h3>
<p align="justify">Не успев нарадоваться наследованию бизнеса, вы вдруг узнаете, что на него претендуют «злостные» кредиторы. Наследники часто теряются, когда сталкиваются с решительными кредиторами наследодателя, которые готовы любой ценой вернуть действительный или вымышленный долг. В соответствии с ст. 1282 ЦК наследники обязаны удовлетворить требования кредитора полностью, но в пределах стоимости имущества, полученного в наследство. Каждый наследник обязан удовлетворить требования кредитора лично, в размере, что отвечает его частице в наследстве. Например, гражданин взял банковский кредит, но при жизни не смог его своевременно повернуть. Наследники, которые вступят в права наследования, обязанные будут оплатить банку не только основную сумму долга, но и проценты за пользование кредитом. Кроме того, ЦК отмечает, что требования кредитора наследники обязаны удовлетворить путем одноразового платежа, если другое не установлено договоренностью между наследниками и кредитором.</p>
<p align="justify">Получив отказ от наследников, кредиторы, обычно, попробуют довести свои требования в судебном порядке. Позитивное решение суда приведет к появлению у наследников судебных исполнителей. Стоит учесть, что нельзя в завещании указывать, что долг должен оплатить кто-то один из наследников, а частица других должна оставаться неприкосновенной, подобное распоряжение с точки зрения закона никудышно.</p>
<p align="justify">Если долги наследникам сдадутся непомерно большими, у них остается вариант отказаться от наследства. ЦК позволяет наследнику на протяжении шести месяцев, которые отведены для принятия наследства, менять свое мнение относительно принятия им наследства. То есть, подав заявление о принятии наследства, наследник может ее отзывать к окончанию шести месяцев от дня открытия наследства. Если же наследник откажется от наследства, он может в отмеченный срок этот отказ упразднить и наследство принять, подав соответствующее заявление в нотариальную контору.</p>
<p align="justify">Отметим, что делать все указанные выше действия можно только на протяжении шести месяцев с момента открытия наследства. По окончании отмеченного срока наследник не может упразднить или изменить заявление о принятии наследства или об отказе в ее принятии. Отмечен в законе шестимесячный срок, отведенный для принятия решения, возобновлению или продолжению не подлежит.</p>
<p align="justify">ЦК дает возможность кредиторам выдвинуть свои требования к наследникам на протяжении одного года с наступлением срока требования в случае, если они не знали или не могли знать об открытии наследства. А чтобы наследники не смогли разделить имущество, которое не подлежит государственной регистрации, кредиторы могут требовать установления мероприятий по охране имущества умершего должника. Если при жизни имущество гражданина передано в залог, то со смертью залогодателя право закладной не прекращается, а следует за вещью. Другими словами, вступив в права наследования, наследник несет ответственность по всем обязательствам залогодателя.</p>
<p align="justify">В соответствии с ст. 1281 ЦК наследники обязаны сообщить кредитору наследодателя об открытии наследства, если им известно о его долгах. Кредиторы на протяжении шести месяцев от дня, когда они узнали или могли узнать об открытии наследства, должны выдвинуть свои требования к наследникам, поэтому необходимо сообщить нотариусу, что проводит оформление наследства, о том, что в его составе есть долги.</p>
<p align="justify">Если кредитор наследодателя не знал и не мог знать об открытии наследства, он имеет право выдвинуть свои требования к наследникам на протяжении одного года с наступлением срока требования. То есть, если кредитор «забыл» о своем должнике, он не сможет заявить свои требования в суде.</p>
<p align="justify">С целью сохранности от наследников наследственного имущества, которое не подлежит государственной регистрации и которое можно разделить без участия нотариуса, кредиторы могут требовать установления мероприятий по охране такого имущества. Кроме того, стоит учесть, что в зависимости от размера долга с целью получения более большей выгоды наследники попробуют изменить стоимость имущества. В таком случае кредиторам наследодателя придется через суд требовать проведения независимой оценки имущества.</p>
<p align="justify">Если при жизни имущество гражданина передано в залог, то со смертью залогодателя право закладной не прекращается, а следует за вещью. Другими словами, вступив в права наследования, наследник несет ответственность по всем обязательствам залогодателя.</p>
<p align="justify">За долгами наследодателя все наследники, которые приняли наследство, отвечают в одинаковой степени. Даже если в завещании наследодатель отметит, что долги платит один из наследников, а частица других должна оставаться неприкосновенной, подобное распоряжение с точки зрения закона будет никудышным. Все лица, которые приняли наследство, отвечают за долгами наследодателя солидарно. Кредитор за своим выбором может выдвинуть требование об уплате долга полностью или частично к одному или нескольких наследников. Если требование предъявлено одному наследнику, то он должен удовлетворить ее в пределах стоимости имущества, что перешло к нему. Потом этот наследник может обратиться к другим наследникам и требовать компенсации.</p>
<p align="justify">Защищая права и интересы наследников, закон устанавливает, что каждый из них отвечает за долгами наследодателя только в пределах стоимости полученного имущества.</p>
<p align="justify">Если ни один из наследников не принял наследства, кредиторы имеют право выдвинуть свои требования к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. Суд должен будет приостановить рассмотрение дела к принятию спадщин наследниками.</p>
<p align="justify">Однако следует быть осторожным в случае, если кредиторы вместо уплаты долга попробует получить имущество, предоставленное в залог, что практически во всех случаях принесет намного больше дивидендов, поскольку, как правило, имущество, предоставленное кредитору как закладная, оценивается намного ниже его рыночной стоимости, а впоследствии оно еще может и увеличиться в стоимости. В таких случаях кредиторы применяют разные способы давления на наследников и последним без помощи специалистов временами не обойтись.</p>
<p align="justify">В заграничной практике применяется такое понятие, как создание плана передачи бизнеса в наследство – Succession Plan. Такие услуги предоставляют юридические и адвокатские компании. Преимущества создания планов передачи наследства очень актуальны для больших семейных компаний, что используют «длинные деньги» и имеют влиятельных акционеров, кредиторов, инвесторов. План передачи бизнеса в наследство является определенной гарантией как для других акционеров или участников общества, так и для кредиторов и инвесторов, а также гарантией стабильности курса акций и ограничения возможности возникновения разного рода неожиданностей, связанных с изменением первого лица компании. Кроме того, план передачи бизнеса в наследство с точки зрения семейных отношений является способом урегулювання имущественных отношений, что способствует сохранению добрых взаимоотношений между родственниками.</p>
<h3>Несколько рекомендаций</h3>
<p align="justify">Практически в каждом случае большинство предпринимателей, обращаясь к юристам, интересуется тем, как правильно составить завещание и к кому имущество отойдет за законом, если завещания не будет или его признают недействительным. Однако главные вопросы – что реально смогут получить наследники и как облегчить им путь к наследству – всегда остаются открытыми, а это способствует процветанию мошенничества. Ведь борьбу за собственность часто выигрывают совсем не те, кому право на наследство принадлежит за законом или завещанием.</p>
<p align="justify">Наследодателю нужно самому позаботиться о том, чтобы его воля относительно распределения собственности между наследниками была выполнена, а для этого необходимо:</p>
<p align="justify">– провести тщательную юридическую экспертизу правовстановлюючих документов;</p>
<p align="justify">– легализовать активы и при необходимости переоформить собственность;</p>
<p align="justify">– внести изменения и дополнения к учредительным документам действующих фирм или создать новые;</p>
<p align="justify">– получить отсутствующие бумаги из уполномоченных держорганів;</p>
<p align="justify">– прояснить свои отношения с деловыми партнерами;</p>
<p align="justify">– подыскать порядочного нотариуса и честного душеприказчика и тому подобное.</p>
<p align="justify">Казалось бы, если наследодатель является единственным владельцем своего бизнеса, это не может вызывать больших осложнений ситуации. В этом случае наследник получит все полностью. Однако не исключено, что в ситуацию могут вклиниться конкуренты и захватчики бизнеса, которые начнут чинить препятствия к вступлению наследника в права, чтобы за это время дезорганизовать деятельность фирмы. Например, конкуренты или недружные компании сами профинансируют возможных претендентов на имущество, чтобы с помощью судебных исков и всеми другими возможными способами затягивать вступление в права наследникам. Такие дела могут длиться иногда и несколько лет и, обычно, негативно отражаться на деятельности компании, ее имидже и деловой репутации.</p>
<p align="justify">Наследники должны осознавать, что какие-нибудь рассмотрения за частицу наследства могут привести к снижению стоимости активов компании и насторожить инвесторов.</p>
<p align="justify">Наследодателю также необходимо составить полную информацию о своем имуществе и учесть, что, к сожалению, очень сложно будет наследникам довести связь наследодателя и оформленного на номинальных владельцев имущества. Невозможно также снять средства со счета в заграничном банке, не имея сведений о нем.</p>
<p align="justify">Подготовлен предварительно список активов способный существенно облегчить жизнь наследникам. Желательно составить и перечень обязательств, чтобы кредиторам не пришло в голову требовать у наследников оплатить долги по второму кругу.</p>
<p align="justify">Иногда, правда, имущество «сваливается» на наследника, как снег на голову. Например, звонят из банка и спрашивают, будет ли клиент закрывать депозит или же пожелает продолжить его. Или же обращаются прежние компаньоны из неизвестного ранее предприятия и просят предоставить им свидетельство о смерти основателя с целью последующей перерегистрации юридического лица. Отметим, что отыскать следы участия наследодателя в коммерческих организациях достаточно проблематично. Несомненно, эти сведения содержатся в единственном государственном реестре юридических лиц, но получить их технически непросто. Намного быстрее найти необходимую информацию можно через структуры, которые специализируются на вопросах безопасности бизнеса. Кстати, не факт, что будет найдено все имущество, которым владел наследодатель. Например, ценные вещи, оформленные на хранение в банке, наследникам без соответствующего договора хранения и информации о существовании ценностей не вернут.</p>
<p align="justify">Обращаем ваше внимание на то, что если раздел имущества к моменту получения новой информации об имуществе завершен и свидетельства о праве на наследство получены, наследникам опять нужно будет обращаться к нотариусу.</p>
<p align="justify">Проблемы и трудности связаны с получением наследства, соблюдением законности, удовлетворения претензий, которые могут возникнуть со стороны родственников и других лиц, разнообразные и описать все практически невозможно. Каждый частный случай необходимо рассматривать отдельно.</p>
<p align="justify">
<p><strong><em>Артем Свиридов </em></strong></p>
]]></content:encoded>
			<wfw:commentRss>http://lawpages.info/archives/123/feed</wfw:commentRss>
		<slash:comments>0</slash:comments>
		</item>
		<item>
		<title>Бизнес в наследство</title>
		<link>http://lawpages.info/archives/121</link>
		<comments>http://lawpages.info/archives/121#comments</comments>
		<pubDate>Sat, 16 Aug 2008 08:55:53 +0000</pubDate>
		<dc:creator>admin</dc:creator>
				<category><![CDATA[Гражданское право]]></category>
		<category><![CDATA[бизнес]]></category>
		<category><![CDATA[наследство]]></category>

		<guid isPermaLink="false">http://lawpages.info/?p=121</guid>
		<description><![CDATA[Наследование бизнеса – процедура не такая простая, как кажется на первый взгляд. Особенно, если завещание составлено вразрез с законодательством и не осуществлено определенных действий относительно обеспечения прав наследников. Кроме того, предприниматели практически не думают о том, что реально смогут получить их наследники и как облегчить им путь к наследству. Ведь борьбу за собственность часто выигрывают [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p align="justify">Наследование бизнеса – процедура не такая простая, как кажется на первый взгляд. Особенно, если завещание составлено вразрез с законодательством и не осуществлено определенных действий относительно обеспечения прав наследников. Кроме того, предприниматели практически не думают о том, что реально смогут получить их наследники и как облегчить им путь к наследству. Ведь борьбу за собственность часто выигрывают совсем не те, кому право на наследство принадлежит за законом или за завещанием.</p>
<p align="justify"><span id="more-121"></span></p>
<p align="justify">
<h3>Суть наследства</h3>
<p align="justify">Под наследованием имеется в виду переход имущественных и некоторых неимущественных прав и обязанностей умершего гражданина (наследодателя) к другим лицам (наследников). Права частной собственности и наследования охраняются Конституцией и законами Украины. Гражданское законодательство Украины определяет наследование как переход прав и обязанностей умершего физического лица к другим лицам – наследникам (ст. 1216 Гражданского кодекса Украины, дальше – ЦК). Обращаем внимание читателей, что весь комплекс прав и обязанностей переходит к наследникам одновременно. То есть нельзя принять одни права и отказаться от других. Из этого выплывает, что наследник, который принял какие-то отдельные права, считается автоматически таким, что принял и все другие, известные и не известные ему, права умершего.</p>
<p align="justify">ЦК предусматривает наследование за законом и за завещанием.</p>
<p align="justify"><strong>За завещанием.</strong> Все личные распоряжения гражданина на случай смерти по поводу имущества, которое ему принадлежит, осуществленные в предусмотренной законом форме, является завещанием. Гражданин имеет право по своему усмотрению завещать свое имущество каким-нибудь лицам (физической, юридической или государству), определив их частицы в наследстве. Если частиц два и больше наследников не отмечено и если не определен состав имущества и прав, которые отходят к каждому из них, считается, что частицы наследников уровни. В завещании можно, без указания причин, лишить наследства одного, несколько или всех наследников за законом. Но имейте в виду, что воля завещания ограничена правилами об обязательной частице в наследстве. Да, нельзя лишить наследство собственных или приемных детей, которые являются несовершеннолетними или неработоспособными. Кроме них, на обязательную частицу наследства имеют право неработоспособный член семьи и родители умершего.</p>
<p align="justify"><strong>За законом.</strong> Наследование за законом имеет место, когда оно не изменено завещанием. Закон определяет круг лиц, которые могут быть призваны к наследованию, а также очередность их призыва. Предусмотрено пять очередей наследников за законом, причем каждая следующая очередь наследников призывается к наследованию в случае отсутствия наследников предыдущей очереди, отстранения их от наследования, неприятие ими наследства или отказа от ее принятия, за исключением случаев, когда законом допускается изменение очереди на получение права на наследство.</p>
<p align="justify">Наследниками могут стать лица, отмеченные в законе или завещании как правопреемники наследодателя. Унаследовать может какой-нибудь субъект гражданских правоотношений – гражданин, юридическое лицо, государство. Относительно физических лиц, то достаточно интересным может сдаться читателям тот факт, что в соответствии с законом наследниками могут быть лица, которые находились в живых на момент смерти наследодателя, а также дети умершего, зачатые при жизни и рождены после его смерти.</p>
<h3>Свидетельство о праве на наследство</h3>
<p align="justify">Свидетельство о праве на наследство подтверждает переход всех прав и обязанностей от наследодателя к наследнику. Получение свидетельства является правом, а не обязанностью наследника. Оно необходимо для подтверждения права на имущество, что подлежит обязательной регистрации (дом, автомобиль и тому подобное). Без получения свидетельства наследник не может распоряжаться, а иногда и пользоваться им. Следует отметить, что отсутствие свидетельства о праве на наследство не лишает наследника этого права.</p>
<p align="justify">Для принятия наследства законодатель отводит наследникам полгода от дня открытия наследства, то есть от дня смерти гражданина. За шесть месяцев лица, которые претендуют на наследство, должны обратиться к нотариусу, подтвердить свое право наследования, при необходимости собрать нужные документы, а иногда и доказательства. На протяжении полгода устанавливается имущество, что войдет в наследственную массу.</p>
<p align="justify">Если наследник пропустит срок принятия наследства, он потеряет право наследования. Однако у него существует возможность этот срок возобновить. Да, наследник, что «опоздал», может вступить в права, если другие наследники выразят на это свое согласие, или обратиться в суд и довести, что он пропустил срок по уважительным причинам, например человек не знал, не мог и не должна конура узнать о смерти наследодателя. Но чаще всего всего наследников за законом или за завещанием просто обманывают другие наследники.</p>
<p align="justify">ЦК предусматривает, что наследник, который принял наследство, в обязательном порядке должен обратиться к нотариусу, если в составе наследства есть недвижимое имущество, за выдачей ему свидетельства о праве на наследство на это имущество. Если наследство приняли несколько наследников, свидетельство о праве на наследство выдается на имя каждого из них с указанием имени и части в наследстве других наследников. Свидетельство, выданное на имущество, что подлежит регистрации, должен быть зарегистрирован. Право собственности возникает с момента государственной регистрации.</p>
<h3>Трудности при наследовании бизнеса</h3>
<p align="justify">Унаследовать все права на активы бизнеса – задания не из легких. Ведь не исключено, что данной ситуацией могут воспользоваться конкуренты и «захватчики» бизнеса, которые начнут препятствовать наследнику при поступлении им в права, чтобы за это время дезорганизовать деятельность фирмы. Недружные компании самые готовые профинансировать возможных претендентов на имущество, чтобы с помощью судебных исков и другими всеми возможными способами затягивать вступление в права наследников. Наследники должны осознавать, что какие-нибудь рассмотрения относительно частицы наследства могут привести к снижению стоимости активов компании и насторожить инвесторов. Для защиты и сохранения бизнеса наследникам необходимо иметь полный список имущества, что принадлежит бизнесмену, чтобы, не тратя времени на его поиски, сразу взять все под свой контроль. Этот список необходим наследникам, чтобы знать, на что они могут претендовать и где искать это имущество, поскольку активы или имущество могут попасть в другие руки.</p>
<p align="justify">Наследодателю нужно самому позаботиться о том, чтобы его воля относительно распределения собственности между наследниками была выполнена точно. Возможно, только лишь на подготовительную работу перед составлением завещания пойдут несколько длинных месяцев и немалые деньги. За это время нужно будет:</p>
<p align="justify">• провести тщательную юридическую экспертизу правовстановлюючих документов;</p>
<p align="justify">• при необходимости переоформить собственность;</p>
<p align="justify">• легализовать активы;</p>
<p align="justify">• получить отсутствующие бумаги из уполномоченных государственных органов;</p>
<p align="justify">• прояснить свои отношения с деловыми партнерами;</p>
<p align="justify">• внести изменения и дополнения к учредительным документам действующих фирм или создать новые;</p>
<p align="justify">• подыскать порядочного нотариуса и честного душеприказчика и тому подобное.</p>
<p align="justify">Если наследники не знают состав имущества, что принадлежало наследодателю, а только лишь допускают, они могут обратиться к нотариусу, который имеет право посылать официальные запросы в разные государственные органы, коммерческие и некоммерческие организации. К сожалению, очень сложно довести связи наследодателя и оформленного на номинальных лиц имущества.</p>
<p align="justify">На второй план отходит вопрос о сохранении унаследованного имущества до той поры, когда вы действительно станете полноправным его владельцам. Законом отведен срок в шесть месяцев, на протяжении которого наследники должны либо открыть наследство, либо отказаться от нее. Этого времени достаточно, чтобы компаньоны или наемные руководители могли «переховати», а то и совсем лишить вас унаследованного имущества. Не исключено, что другие акционеры или участники, пользуясь моментом, захотят получить контроль над активами предприятия путем вложения практически всех активов в другие компании и накопить долги по обязательствам. К большому сожалению, наследники смогут выявить ухудшенное состояние предприятия только через полгода после смерти наследодателя, когда будут переоформлены права за акциями и наследник вступит в свои права.</p>
<p align="justify">Если наследники с самого начала не проявят интереса к бизнесу наследодателя, то, вступив в права наследования, они могут выяснить, что акции или частицы компании и ломаного гроша не стоят и что налаженный и процветающий когда-то бизнес весь в долгах.</p>
<p align="justify">Как известно, нотариус обязан принимать все необходимые меры для охраны наследственного имущества и управления им. Согласно с ст. 1285 ЦК, если в составе наследства есть имущество, что требует содержания, досмотра, осуществления других фактических или юридических действий для поддержки его в надлежащем состоянии, нотариус, а в населенных пунктах, где нет нотариуса, – соответствующий орган, заключает договор на управление наследством с другим лицом. Лицо, что управляет наследством, имеет права на осуществление каких-нибудь необходимых действий, направленных на сохранение наследства к появлению наследников или к принятию наследства. Однако рассчитывать на нотариуса не приходится, поскольку он – лицо материально не заинтересовано, а неограниченность действий этих управляющих позволяет им с помощью махінаційних схем завладеть имуществом. Поэтому в завещании лучше назначить так называемого душеприказчика, который примет меры из охраны и управление имуществом к тому моменту, как наследники вступят в свои права, и будет действовать в их интересах в соответствии с указаниями завещателя.</p>
<p align="justify">Если же наследникам известный перечень наследственного имущества, включая акции, частицы предприятий, им рекомендуется с самого начала привлечь юристов и аудиторов, все взять под свой жесткий контроль и провести переговоры с будущими деловыми партнерами и наемными менеджерами топа.</p>
<p align="justify">Если акции, частицы или паи переходят в наследство к несовершеннолетним детям или к взрослым, но недееспособным гражданам, их права наследования, так же, как и другие права, осуществляют законные представители (родители, опекуны). Последние, в свою очередь, могут передать бизнес в доверительное управление (например, заключив договор со специализированной организацией – профессиональным участником рынка ценных бумаг) или выдать кому-то поручение на осуществление отдельных прав (право на участие в общих собраниях акционеров, право голоса и тому подобное). В последнем случае доверенным лицом часто становится другой акционер – участник хозяйственного общества.</p>
<p align="justify">Субъект предпринимательской деятельности, как и какой-нибудь гражданин нашей страны, имеет право завещать свое имущество какой-нибудь физическому и юридическому лицам. Однако стоит иметь в виду, что ст. 1241 ЦК ограничивает такую волю. В частности, существует узкий круг наследников, которые имеют право на обязательную частицу в наследстве, а именно: несовершеннолетние, совершеннолетние неработоспособные дети наследодателя, неработоспособная вдова (вдова) и неработоспособные родители. Наследодатель не может лишить их наследства, даже если сделает об этом специальном предостережении в завещании, поскольку упомянутые выше лица должны получить половину частицы, что принадлежала бы каждому из них при наследовании за законом (обязательная частица).</p>
<p align="justify">Если какая-то часть имущества осталась незавещанной, то обязательные наследники получают из нее свою частицу. Если такого имущества нет или его окажется недостаточно, обязательная частица полностью или частично выделяется за счет завещанного имущества.</p>
<p align="justify">Например, очень часто коммерсанты составляют завещание своим любовницам и забывают о собственных семьях, даже если они уже давно расстались с ними, и своих несовершеннолетних детей. В этом случае вдовы имеют право требовать выделения обязательной частицы в наследстве отца его несовершеннолетним детям. Кроме того, стоит иметь в виду: не исключено, что, составляя завещание, наследодатель незаконно распорядился имуществом своей жены, поскольку отмеченное в завещании имущество было нажитой во время брака, при этом не учитывается даже отсутствие брачного договора.</p>
<p align="justify">Для этого стоит обратиться с письменным заявлением к нотариусу за местом открытия наследства. Он выдаст свидетельство о праве на частицу в общем имуществе супругов. Кроме того, вдова должна будет проследить, чтобы ее дети получили частицу в наследстве, которое принадлежит им за законом. Таким образом, частица имущества, что отойдет к наследнице за завещанием, уменьшится в несколько раз.</p>
<h3>Как становятся владельцами</h3>
<p align="justify">В зависимости от того, какой вид предприятия вы унаследовали, вам нужно будет осуществить определенные юридические действия.</p>
<p align="justify">Вступление в право наследования и владения предприятием – самое ответственное дело, поскольку вы берете на себя обязательства, связанные с хозяйственной финансово деятельностью фирмы, ответственностью по долговым обязательствам предприятия (юридического лица) и владельца (физического лица), формированию уставного фонда предприятия (если он не был сформирован при жизни основателя), а также договорные, арендные и другие обязательства, предусмотренные действующим законодательством.</p>
<h3>Наследование предприятия</h3>
<p align="justify">Относительно наследования частного предприятия, то здесь все несколько проще. Получив по окончании шести месяцев свидетельство о праве на наследство, вы считаетесь такими, что вступили в наследство, и имеете право ею распоряжаться. Но для этого, в первую очередь, имея на руках свидетельство о праве на наследство, вы должны посетить государственный орган, который проводил регистрацию частного предприятия, и подать заявление на перерегистрацию, поскольку теперь вы будете новым владельцем и основателем. Внести изменения необходимо также и к уставу предприятия, поскольку изменяется его владелец. Кроме того, стоит выучить ряд организационных вопросов и сделать определенные коррективы. Например, если уставный фонд не был сформирован, то закончить в установленный срок его формирование. Перезаключить договоры на аренду помещения (если такие есть), поскольку вам необходимо будет предоставить такой договор для утверждения старого или нового юридического адреса. После получения свидетельства о перерегистрации предприятия вам нужно будет посетить банковское учреждение, где был открыт расчетный счет прежнего владельца. Предоставив свидетельство о праве на наследство и свидетельство о перерегистрации предприятия, вы заполняете необходимые документы и меняете карточки подписей. Карточку подписей к банку вам заверит нотариус, только проверив свидетельство о праве на наследство и документ, что подтверждает перерегистрацию предприятия.</p>
<p align="justify">Также к налоговой администрации за местом регистрации предприятия необходимо будет предоставить решение владельца (а это будет ваше решение) о назначении на должность директора, если даже директором будете вы сами.</p>
<p align="justify">Если наследодатель завещал частное предприятие два и больше наследникам, то указывается частица каждого и обусловливаются условия изменения формы собственности, например в ООО или коллективную форму. В этом случае необходимо будет придерживаться условий внесения изменений к уставу и учредительного договора, поскольку основателями будут несколько лиц, которые внесли свою часть имущества в уставный фонд.</p>
<p align="justify">Немногим больше трудностей возникает при наследовании частиц в ООО. Часто в уставе может быть закреплено, что переход и распределение частицы к новому участнику, в том числе и в порядке наследования, допускаются только при согласии других участников общества. В этом случае необходимо получить согласие каждого участника о включении наследника в состав членов общества. Только после того, как наследник достанет согласие, он приобретет в порядке наследственного правопреемства статус участника общества с соответствующими обязанностями и правами. Если хотя бы один участник ООО не согласится на вступление в общество наследника, ООО обязано выплатить последнему настоящую стоимость доли уставного капитала или выдать на эту сумму имущество в натуре*.</p>
<p align="justify"><em>(<a title="Долги переходят в наследство" href="http://lawpages.info/archives/123" target="_self">Дальше будет</a>) </em></p>
<p align="justify">
<p><strong><em>Артем Свиридов </em></strong></p>
]]></content:encoded>
			<wfw:commentRss>http://lawpages.info/archives/121/feed</wfw:commentRss>
		<slash:comments>0</slash:comments>
		</item>
		<item>
		<title>За ссуду от физических лиц могут оштрафовать</title>
		<link>http://lawpages.info/archives/41</link>
		<comments>http://lawpages.info/archives/41#comments</comments>
		<pubDate>Sun, 27 Jul 2008 18:52:23 +0000</pubDate>
		<dc:creator>admin</dc:creator>
				<category><![CDATA[Административное право]]></category>
		<category><![CDATA[Гражданское право]]></category>
		<category><![CDATA[Финансовое и банковское право]]></category>
		<category><![CDATA[ссуда]]></category>
		<category><![CDATA[штраф]]></category>

		<guid isPermaLink="false">http://lawpages.info/?p=41</guid>
		<description><![CDATA[Часто предприятия привлекают ссудные средства от основателей, директоров, работников и других физических лиц. Безопасная и законная такая процедура ли? Какие штрафные санкции угрожают предприятию за такие ссуды и можно ли исправить ошибку?


Закон Украины от 12.07.2001 г. № 2664-III «О финансовых услугах и государственной регуляции рынков финансовых услуг» (дальше – Закон) фактически запретил получение ссуд от [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p><span style="color: #000000;">Часто предприятия привлекают ссудные средства от основателей, директоров, работников и других физических лиц. Безопасная и законная такая процедура ли? Какие штрафные санкции угрожают предприятию за такие ссуды и можно ли исправить ошибку?</span></p>
<p><span style="color: #000000;"><span id="more-41"></span><br />
</span></p>
<p align="justify"><span style="color: #000000;">Закон Украины от 12.07.2001 г. № 2664-III «О финансовых услугах и государственной регуляции рынков финансовых услуг» (дальше – Закон) фактически запретил получение ссуд от физических лиц. В соответствии с п. 4 части 1 ст. 34 Закона уполномоченный орган выдает лицензии для осуществления<strong> финансовыми учреждениями</strong> деятельности из предоставления<strong> каких-нибудь финансовых услуг,</strong><strong> от физических лиц. </strong> которые предусматривают прямое или опосредствованное привлечение финансовых активов</span></p>
<p align="justify"><span style="color: #000000;">Если буквально прочитать этот пункт Закона, то выплывает, что брать ссуды у физических лиц могут лишь финансовые учреждения. И нередко предприятиям и их руководителям угрожают санкциями за ссуды от физических лиц. Но не все так страшно.</span></p>
<p align="justify"><span style="color: #000000;">Даже если трактовать этот пункт без учета других положений, то предприятию угрожает штраф (в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 41 Закона) до 5000 н.м.д.г.,<strong> но не более 1 % от размера уставного (паевого) капитала юридического лица.</strong> Таким образом, при небольших размерах уставного капитала или при его отсутствии, например, у частных предприятий, размер штрафа не будет слишком большим. Более ощутимый административный штраф, который налагается в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 41 Закона на руководителя предприятия или непосредственно на физическое лицо – СПД в размере от 20 до 50 н.м.д.г. (от 340 до 850 грн). Кроме того, за безлицензионные операции есть и криминальная ответственность. Ведь в соответствии с ч. 1 ст. 202 Криминального кодекса осуществления без лицензии хозяйственной деятельности, что подлежит лицензированию, карается ли осуществление с нарушением условий лицензирования,<strong> если это было связано с получением дохода в больших размерах (который в тысячу и более раз превышает н.м.д.г., что в 2006 году равняется 175000 грн, поскольку с целью определения наказаний необлагаемый минимум равняется налоговой соцпільзі),</strong></span> штрафом от 100 до 250 н.м.д.г. либо исправительными работами сроком до двух лет, либо ограничением воли на тот же срок.</p>
<p align="justify"><span style="color: #000000;">Дополнительными неприятностями угрожает процедура административного ареста активов налогоплательщика за безлицензионную деятельность<sup> 1</sup> и признание договора ссуды недействительным. Это наихудший сценарий, который могут разыграть с налогоплательщиком контролирующие органы. Хотя на практике это сделать непросто.</span></p>
<table border="0" cellpadding="0" width="50%" align="right">
<tbody>
<tr>
<td>
<p align="justify"><span style="color: #000000;">(<sup> 1</sup> В соответствии с ст. 9 Закона Украины от 21.12.2000 г. № 2181-III «О порядке погашения обязательств налогоплательщиков перед бюджетами и государственными целевыми фондами».)</span></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p align="justify"><span style="color: #000000;"><br />
</span></p>
<p align="justify"><span style="color: #000000;"><br />
</span></p>
<p align="justify"><span style="color: #000000;">Однако Гражданский кодекс допускает ссуды от физических лиц. Но и здесь следует заметить, что с 01.01.2004 г.<strong> договор ссуды средств является оплатным.</strong> Такое требование зафиксировано в ч. 1 ст. 1048 ЦК: «Заимодатель имеет право на получение от заемщика процентов от суммы ссуды, если другое не установлено договором или законом. Размер и порядок получения процентов устанавливаются договором. Если договором не установленный размер процентов, их размер определяется на уровне учетной ставки Национального банка Украины. В случае отсутствия другой договоренности сторон проценты выплачиваются ежемесячно к дню возвращения ссуды». Поэтому если стороны намереваются заключить договор ссуды, который не предусматривает начисления процентов, об этом следует<strong> отметить обязательно в договоре,</strong> указав, что он является безоплатным.</span></p>
<p align="justify"><span style="color: #000000;">Но в любом случае ЦК не требует статуса финансового учреждения при привлечении ссуд от физических лиц.</span></p>
<p align="justify"><span style="color: #000000;"><strong>Во-первых,</strong> штраф в размере до 5000 н.м.д.г., но не более 1 % от размера уставного (паевого) капитала юрлица, должен налагать специально уполномоченный орган исполнительной власти в сфере регуляции рынков финансовых услуг, то есть <span class="__mozilla-findbar-search" style="padding: 0pt; background-color: yellow; display: inline; font-size: inherit;">Гос</span>финуслуг. А он размещен в Киеве и имеет 6 территориальных управлений, и к районным, и даже некоторых областных центров руки у него еще не доходят.</span></p>
<p align="justify"><span style="color: #000000;"><strong>Во-вторых,</strong> лицензию на получение средств взаем или их предоставление должно получать лишь финансовое учреждение (ст. 34 Закона), которым рядовое предприятие никогда не будет, поскольку<strong> у финансовых учреждений исключительным видом деятельности является предоставление финансовых услуг.</strong> Однако это не означает, что получать или предоставлять средства в ссуду юрлицу запрещено. Прямо об этом в Законе не сказано (хотя есть момент – финансовые услуги могут предоставлять лишь финансовые учреждения), а спасательным кругом является ч. 4 ст. 5 Закона, в соответствии с которой возможность и порядок предоставления отдельных финансовых услуг юрлицами, которые за своим правовым статусом не являются финансовыми учреждениями, определяются законами и правовыми нормативно актами государственных органов, которые осуществляют регуляцию деятельности финансовых учреждений и рынков финансовых услуг.</span></p>
<p align="justify"><span style="color: #000000;">Таким документом является Положение о предоставлении услуг по финансовому лизингу юридическими лицами – субъектами ведения хозяйства, которые за своим правовым статусом не являются финансовыми учреждениями, утвержденное распоряжением Госкомиссии из регуляции рынков финансовых услуг Украины от 22.01.2004 г. № 21. Им<strong> решен этот скользкий и опасный вопрос. </strong></span></p>
<p align="justify"><span style="color: #000000;">Почти через три года после принятия Закона предоставления некоторых финансовых услуг нефинансовыми учреждениями легализуемый.</span></p>
<p align="justify"><span style="color: #000000;">К таким услугам принадлежат финансовый лизинг, предоставления поруки и ссуд финансовыми активами, а также<strong> другие операции, которые в соответствии с выводами <span class="__mozilla-findbar-search" style="padding: 0pt; background-color: yellow; display: inline; font-size: inherit;">Гос</span>финуслуг отнесены к финансовым услугам.</strong> Однако для систематического предоставления таких услуг (3 и больше соглашений за календарный год) или заключения хотя бы одной на сумму, что превышает<strong> 80000 грн.,</strong><strong><span class="__mozilla-findbar-search" style="padding: 0pt; background-color: yellow; display: inline; font-size: inherit;">Гос</span></strong>финуслуг. необходимо пройти формальную регистрацию в </span></p>
<p align="justify"><span style="color: #000000;"><strong><span class="__mozilla-findbar-search" style="padding: 0pt; background-color: yellow; display: inline; font-size: inherit;">Гос</span></strong>финуслуг не распространяет действие этого Положения на юридических лиц, которые<strong> предоставляют ссуды</strong> и поруку с финансовыми активами своим работникам. Из этого можно сделать вывод, что<strong> юридические лица, которые предоставляют ссуды и поруку с финансовыми активами своим работникам, могут и в дальнейшем их предоставлять без ограничения в суммах и без регистрации в </strong><strong><span class="__mozilla-findbar-search" style="padding: 0pt; background-color: yellow; display: inline; font-size: inherit;">Гос</span></strong><strong>финуслуг. </strong></span></p>
<p align="justify"><span style="color: #000000;">Предприятиям, которые систематически предоставляют услуги финансового лизинга, поруки и ссуды финансовыми активами, необходимо пройти процедуру взятия на учет в <span class="__mozilla-findbar-search" style="padding: 0pt; background-color: yellow; display: inline; font-size: inherit;">Гос</span><span class="__mozilla-findbar-search" style="padding: 0pt; background-color: yellow; display: inline; font-size: inherit;"></span>финуслуг. Но перед этим подготовить положение (правила), которое регулировало бы порядок предоставления финансовой услуги. Оно должно быть утверждено органом юридического лица, которому предоставлены такие полномочия. Квалифицированные работники, которые непосредственно осуществляют деятельность из предоставления финансовых услуг, не могут иметь непогашенной или не снятой судимости за корыстные преступления.</span></p>
<p align="justify"><span style="color: #000000;">Учет договоров о предоставлении финансовых услуг ведется лицом в журнале учета заключенных и выполненных договоров (в электронном или бумажном виде). При этом <span class="__mozilla-findbar-search" style="padding: 0pt; background-color: yellow; display: inline; font-size: inherit;">Гос</span>финуслуг считает, что такие договоры<strong> хранятся на протяжении 5 лет</strong> после прекращения обязательств за ними. В то же время в соответствии с Перечнем типичных документов<sup> 2</sup><strong> договора, соглашения (хозяйственные, операционные, трудовые и другие) хранятся 3 года. Поэтому если соглашения из предоставления финуслуг будут храниться 3 года, а не 5, то это не будет большой проблемой.</strong></span></p>
<table border="0" cellpadding="0" width="50%" align="right">
<tbody>
<tr>
<td>
<p align="justify"><span style="color: #000000;">(<sup> 2</sup> Перечень типичных документов, которые создаются в деятельности органов государственной власти и местного самоуправления, других учреждений, организаций и предприятий, с указанием сроков хранения документов утверждено приказом Главного архивного управления при КМУ от 20.07.98 г. № 41.)</span></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p align="justify"><span style="color: #000000;"><br />
</span></p>
<p align="justify"><span style="color: #000000;"><br />
</span></p>
<p align="justify"><span style="color: #000000;"><br />
</span></p>
<p align="justify"><span style="color: #000000;">А что говорит <span class="__mozilla-findbar-search" style="padding: 0pt; background-color: yellow; display: inline; font-size: inherit;">Гос</span>финпослуг о ссудах физических лиц юридическим? Официальных документов о том, что привлечение ссуд от физических лиц является финансовой услугой, теперь нет. Однако <span class="__mozilla-findbar-search" style="padding: 0pt; background-color: yellow; display: inline; font-size: inherit;">Гос</span>финпослуг однозначно требует получения лицензий в случае привлечения финансовых активов физических лиц с обязательством относительно следующего их возвращения<strong> путем заключения договоров на управление имуществом. </strong></span></p>
<p align="justify"><span style="color: #000000;"><strong>Хотя ст. 1030 ЦК</strong> предусматривает, что<strong> не могут</strong> быть предметом договора управления имуществом<strong> денежные средства,</strong> кроме случаев, когда право осуществлять управление денежными средствами прямо установлено законом. Ссуды от физических лиц предприятиям сюда не входят.</span></p>
<p align="justify"><span style="color: #000000;">Службу также может сослужить Перечень видов финансовой деятельности, которая ведется организациями, что не является финансовыми учреждениями<sup> 3</sup>, пункт 1 которого предусматривает принятие вкладов<strong> и других средств, которые подлежат возвращению, от общественности.</strong> То есть принятие ссуды от физического лица может быть расценен как другие средства, которые, безусловно, подлежат возвращению. Недостаток этого документа в том, что он принят не на выполнение Закона, а просто для предотвращения отмывания грязных денег. Хотя это не мешает использовать его на свою защиту.</span></p>
<table border="0" cellpadding="0" width="50%" align="right">
<tbody>
<tr>
<td>
<p align="justify"><span style="color: #000000;">(<sup> 3</sup> Утвержден постановлением Кабинета Министров и Национального банка Украины от 28.08.2001 г. № 1124 «О Сорока рекомендациях Группы из разработки финансовых мероприятий борьбы с отмыванием денег (FATF)».)</span></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p align="justify"><span style="color: #000000;"><br />
</span></p>
<p align="justify"><span style="color: #000000;"><br />
</span></p>
<p align="justify"><span style="color: #000000;">Таким образом, можно без каких-нибудь проблем получить ссуду от одного физического лица на сумму до 80 тыс. грн. За год может быть заключено 2 такие соглашения (с разными лицами). То есть можно привлечь в ссуду 160 тыс. грн.<strong> Для спокойной жизни лучше забыть о ссудах свыше 80 тыс. грн. и оформлять краткосрочные договоры комиссии на куплю дорогих товаров.</strong> Если есть необходимость предоставить предприятию попользоваться средствами на сумму свыше 80000 грн. и есть желание что-то приобрести в будущем на эту сумму, пользуясь корпоративными возможностями, можно поймать сразу два зайца.</span></p>
<p align="justify"><span style="color: #000000;">Договор комиссии может предусматривать, например, что предприятие на протяжении года ищет покупателю на комиссионных основах автомобиль, квартиру или дом, обеспечивает профессиональную проверку технического состояния объекта купли и способствует в предоставлении скидки физическому лицу (как корпоративному клиенту). Можно предусмотреть и условия досрочного расторжения этого соглашения при первом желании комитента и возвращения предоставленного аванса на куплю.</span></p>
<p align="justify"><span style="color: #000000;">А еще лучше зарегистрироваться в <span class="__mozilla-findbar-search" style="padding: 0pt; background-color: yellow; display: inline; font-size: inherit;">Гос</span>финуслуг. Правда, за нерегистрацию юрлица в <span class="__mozilla-findbar-search" style="padding: 0pt; background-color: yellow; display: inline; font-size: inherit;">Гос</span>финуслуг ответственность не установлена. Однако в листе от 12.07.2004 г. № 715/11-12 <span class="__mozilla-findbar-search" style="padding: 0pt; background-color: yellow; display: inline; font-size: inherit;">Гос</span>финуслуг ссылается на ст. 40 Закона: <span class="__mozilla-findbar-search" style="padding: 0pt; background-color: yellow; display: inline; font-size: inherit;">Гос</span>финуслуг может<strong> обязать нарушителя принять меры для устранения нарушения.</strong><span class="__mozilla-findbar-search" style="padding: 0pt; background-color: yellow; display: inline; font-size: inherit;">Гос</span>финуслуг об устранении нарушений относительно предоставления финансовых услуг – в размере до 500 н.м.д.г., но не более 1 % размера уставного (паевого) капитала юридического лица. После взятия предприятия на учет в <span class="__mozilla-findbar-search" style="padding: 0pt; background-color: yellow; display: inline; font-size: inherit;">Гос</span>финуслуг предприятие обязанное будет предоставлять квартальную отчетность.<strong> А если вас на учет не возьмут из-за того, что вам не портібно становиться на учет, это означает, что у вас есть шанс получать ссуды от физических лиц в неограниченных суммах&#8230; </strong> И только в случае невыполнения этого распоряжения может быть применен штраф в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 41 Закона. За уклонение от выполнения или несвоевременное выполнение распоряжений, решений </span></p>
<table border="0" width="100%" align="center">
<tbody>
<tr>
<td width="50%">
<p align="left"><span style="color: #000000;"><strong><em>Виталий Мосейчук </em></strong></span></p>
</td>
<td width="50%">
<p align="right"><span style="color: #000000;"><strong><em>Эксперт </em></strong></span></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
]]></content:encoded>
			<wfw:commentRss>http://lawpages.info/archives/41/feed</wfw:commentRss>
		<slash:comments>0</slash:comments>
		</item>
	</channel>
</rss>
